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离婚后主贷人要获得房产该怎么弄

时间:2026.02.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1301人
律师解析:
先确定房屋贷款性质与约定。
若用夫妻共同财产还贷离婚时房屋归属有协议按协议办。
想让主贷人得房产,有两种办法:
一是协商,和对方签书面协议,明确房屋归主贷人,剩余贷款其承担。
二是起诉,法院依购买时间、出资、还贷等因素判。
房屋登记在主贷人名下,且能证明是其个人财产购买或有约定归其所有,可能判给主贷人。
主贷人持判决书产权变更等手续。

案情回顾:

小胡与小丽离婚时,涉及房屋贷款及归属问题。房屋贷款是以夫妻共同财产偿还,两人对房屋归属产生争议。小胡想获得房产,但小丽不同意,双方协商不成。

案情分析:

1、若双方能协商一致,可签订书面协议,明确房屋归主贷人小胡所有,剩余贷款由小胡继续承担。
2、若协商不成,小胡可向法院起诉。法院会综合房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素判决。若房屋登记在小胡名下,且小胡能证明是其个人财产购买或双方有明确约定归其所有,法院可能判决房屋归小胡。之后小胡持法院判决书到相关部门办理产权变更登记,涤除小丽产权份额,并办理贷款主体变更等手续。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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