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夫妻房产归并之后是不是一人所有

时间:2026.02.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1483人
律师解析:
结论:
夫妻房产归并后不一定一人所有,关键看是否有合法有效的约定或明确的产权转移意思表示。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,如果夫妻双方签订书面协议,约定将房产归并到一方名下,且协议是真实意愿表达,内容合法合规、不违背公序良俗,那么归并后房产归一方所有。
此外,通过赠与、买卖等方式完成过户,且明确表示房产只归一方,也会成为一方个人财产
然而,若没有这类明确约定,即便完成房产归并,房产大概率还是夫妻共同财产
所以大家在进行夫妻房产归并时,一定要重视约定与产权转移意思表示的明确性。
如果对房产归并相关法律问题存在疑问,担心自己的权益无法保障,欢迎向我或者专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人名下有一套共同房产。后来,小朱提出将房产归并到自己名下。小丽同意后,双方未签订书面协议,就办理了房产归并手续。之后,小朱认为房产归并后应归自己一人所有,而小丽觉得这仍是夫妻共同财产,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若夫妻双方通过书面协议约定将房产归并到一方名下,且协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,房产归并后归一方所有。本案中小朱和小丽未签订书面协议,不符合此情形。
2、若通过赠与、买卖等方式完成房产归并过户至一方名下且明确表示只归一方,会成为一方个人财产。本案未提及有此类明确表示。所以在没有相关明确约定的情况下,即使完成归并,该房产仍可能属于夫妻共同财产
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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