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夫妻分开后能不能把房产归孩子

时间:2026.02.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1245人
律师解析:
结论:
夫妻分开后可以将房产归孩子,这属于赠与行为,但需双方自愿协商一致,并按法定程序办理。
法律解析:
夫妻分开后将共同房产归孩子在法律上视为赠与行为。
若房产为夫妻共同财产,双方需签订赠与协议,明确表示把房产赠与孩子,同时要及时办理房产过户登记手续,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记才发生效力。
若夫妻一方擅自将房产赠与孩子,会侵犯另一方财产权益,另一方有权撤销该赠与。
所以,把房产归孩子要保证双方自愿且遵循法定程序。
如果在处理此类房产赠与问题时遇到疑问,可向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人因感情不和决定分开。小朱想将他们的共同房产归给孩子,小丽起初不同意,认为自己的权益未得到保障。但后来经协商,小丽同意了。然而,小朱在未与小丽完成产权转移登记的情况下,又开始犹豫并反悔,想撤销赠与,这引发了夫妻双方关于房产赠与孩子一事的争议。

案情分析:

1、夫妻双方自愿协商一致,将共同房产赠与孩子,这在法律上属于赠与行为,具有一定法律效力。小朱和小丽经协商达成将房产赠与孩子的共识,此行为符合该规定。
2、由于房产是夫妻共同财产,不仅要签订赠与协议,还需及时办理房产过户登记手续,完成产权转移,不动产物权的变更经依法登记才发生效力。小朱和小丽未完成过户登记,产权尚未转移。
3、若一方未经另一方同意擅自将房产赠与孩子,会侵犯另一方财产权益,另一方有权要求撤销。本案中虽前期协商一致,但小朱在未完成登记时反悔,若涉及擅自撤销情况,小丽可就自身权益进行主张。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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