首页 > 精选解答 > 补偿标准精选解答 > 征地补偿都怎么算出来的

征地补偿都怎么算出来的

时间:2026.02.16 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:835人
律师解析:
结论:
征地补偿计算需综合考量土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,且有补偿标准上限,特殊情况可经批准增加安置补助费。
法律解析:
征地补偿时,土地补偿费按照该耕地被征收前平均年产值的6至10倍计算;
安置补助费按需要安置的农业人口数算,每人标准是该耕地被征收前平均年产值的4至6倍,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超过被征收前平均年产值的15倍;
地上附着物和青苗补偿费标准由省级规定。
若按上述标准支付不能让需安置农民维持原有生活水平,经批准可增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费总和不能超过土地被征收前平均年产值的30倍。
如果大家对征地补偿的计算还有不明白的地方,或者对自己遇到的征地补偿情况有疑问,欢迎随时向我或者其他专业法律人士咨询。

案情回顾:

某地进行征地项目,涉及小朱、小李等农户的耕地。在计算征地补偿时,双方产生争议。征收方按照土地被征收前平均年产值的6倍计算土地补偿费,按每人4倍平均年产值计算安置补助费。小朱认为安置补助费过低,不能让自己保持原有生活水平,要求提高标准,而征收方以规定上限为由拒绝。同时,对于地上附着物和青苗补偿费,小朱觉得省规定的标准不合理,双方僵持不下。

案情分析:

1、根据相关法律,土地补偿费按该耕地被征收前平均年产值的6-10倍计算,征收方按6倍计算符合规定。安置补助费按需安置的农业人口数计算,每人标准为该耕地被征收前平均年产值的4-6倍,征收方按4倍计算也在法定范围内,但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前平均年产值的15倍。
2、若按现有标准支付费用不能使需安置农民保持原有生活水平,经批准可增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前平均年产值的30倍。小朱若能证明现有补偿不能维持原有生活水平,可申请增加安置补助费。地上附着物和青苗补偿费标准由省规定,小朱若有异议可通过合法途径反映。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询