律师解析:
1.民事合同里,若
当事人觉得约定的
违约金过高而请求减少,法院会以实际损失为基础,结合合同履行、过错程度、预期利益等因素,按公平和诚信原则衡量并裁决。
若约定
违约金过分高于损失,法院或
仲裁机构可依请求适当减少。
2.
商品房买卖合同纠纷中,若以违约金过高请求减少,超过损失30%的部分会被适当减少。
3.违约金可补偿损失和惩罚违约方,其最高限度由
司法机关结合具体情况判定。
案情回顾:小朱与小许签订了一份民事合同,合同中约定若一方违约需支付高额违约金。后小朱违约,小许要求小朱按照合同约定支付违约金。小朱认为约定的违约金过高,向法院请求适当减少。在另一起商品房买卖合同纠纷中,小丽与小胡
签订合同,小丽违约,小胡要求小丽支付违约金,小丽也以违约金过高为由请求减少。
案情分析:1、在民事合同领域,依据《
民法典》,当当事人主张约定的违约金过高请求减少时,法院应以实际损失为基础,综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,按照公平和诚实信用原则衡量并裁决。若约定违约金过分高于造成的损失,法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。
2、在商品房买卖合同纠纷中,当事人以违约金过高请求减少的,应以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少。违约金主要是补偿非违约方损失并惩罚违约方,其最高限度需司法机关结合具体情形综合判定。
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