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夫妻房屋拆迁如何补偿

时间:2026.02.05 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1089人
律师解析:
夫妻房屋拆迁补偿款分配,需依具体情形判断。
一是看拆迁政策,若按面积补偿,因房屋为共同财产,补偿款通常也归夫妻共有;
若按人口补偿,涉及夫妻二人,应合理分割。
二是若房屋为婚前财产,对应房屋价值部分,归个人所有;
而搬迁补助、奖励这类基于人口因素的补偿,可能属夫妻共同财产
总之,要区分款项基于房屋还是人口,再依法分配。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。他们居住的房屋面临拆迁,小朱认为拆迁补偿款应全部归自己,理由是房子是自己婚前购买的。而小丽则主张应进行分割,因为拆迁政策有人口补偿部分。经了解,此次拆迁既有按房屋面积的补偿,也有按人口的补偿。双方就补偿款分配产生争议,无法达成一致。

案情分析:

1、若房屋是小朱婚前财产,与房屋价值对应的按面积补偿部分,一般属于小朱个人财产。因为这部分补偿基于其婚前房屋的价值。
2、而按人口补偿的部分,由于涉及到夫妻双方,应属于夫妻共同财产,需要进行合理分割。所以小丽主张分割是有法律依据的,双方应区分补偿款性质,依据法律规定对补偿款进行合理分配。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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