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小型工厂动迁能拿到多少补偿标准

时间:2026.01.31 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1307人
律师解析:
小型工厂动迁补偿无统一标准,具体补偿项目如下:
1.土地补偿:
依据土地性质和使用情况,出让土地会有评估价值。
2.房屋及建筑物补偿:
按重置成本和新旧程度评估作价。
3.设备搬迁及安装费:
按实际发生的合理费用计算。
4.停产停业损失补偿:
结合经营和纳税情况,按一定期限利润损失核算。
5.搬迁奖励:
政府为推动搬迁,可能设置奖励。
补偿数额由专业机构结合实际情况和当地政策评估,各地差异大。

案情回顾:

小许经营着一家小型工厂,当地因建设需要对其工厂进行动迁。在协商补偿过程中,小许认为补偿款过低,难以接受。动迁方认为已按一般标准给予补偿,土地按性质评估补偿,房屋按重置成本结合成新率作价,设备搬迁和安装算的是实际费用,停产停业损失也根据纳税等核算,还有搬迁奖励。但小许觉得自己工厂效益好,按照当前补偿无法弥补后续经营损失,双方就此产生争议。

案情分析:

1、小型工厂动迁补偿标准确实无统一固定金额,需专业评估机构根据工厂实际情况,依据当地动迁政策和法规确定,不同地区差异大,此次双方在补偿数额上有争议属正常情况。
2、动迁方给出的补偿涵盖了土地、房屋、设备搬迁、停产停业损失及搬迁奖励等项目,符合常见的补偿范围。但小许提出效益好的情况也该在补偿中有所体现,后续应找专业机构进一步核算,以合理确定补偿数额解决争议。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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