私下签订的协议是否存在效力

私下签的协议通常是有效的。
只要签协议的人有民事行为能力，是真心实意签的，内容不违法，不损害别人利益，协议就生效。
像房屋买卖合同，只要双方自愿且符合条件，合同就有效。
不过有些协议得满足特定形式或办完手续才生效，比如不动产转让协议，要办了过户登记才发生物权变动效力。
要是对协议效力有疑问，可找法院或仲裁机构确定。
协议有效就得按约履行，不然可能担责。

案情回顾:

小胡与小丽私下签订了一份房屋买卖合同，合同约定小胡将自己的一处房产卖给小丽。签订合同时，双方均具有相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容也不违反法律规定。然而，小丽对该合同效力存疑，不确定是否需要办理特殊手续合同才生效。

案情分析:

1、根据法律规定，只要协议主体适格，意思表示真实，内容不违法且不损害他人权益，协议即有效。小胡与小丽签订的房屋买卖合同符合这些条件，合同有效。
2、不动产转让协议虽有效，但需办理产权过户登记才发生物权变动效力。所以小丽应及时办理相关手续，确保自身权益。
3、若双方对协议效力存疑，可通过法院或仲裁机构确认。协议有效后，双方应依约履行义务，否则需承担违约责任。