房屋拆迁赔偿如何补偿

1.国有土地房屋拆迁：
需对被征收人公平补偿，涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。
房屋价值由专业评估机构评定。
2.集体土地房屋拆迁：
补偿有土地、安置补助、住宅及其他附着物和青苗费用，还有社保费用。
补偿方式有重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿。
各地定标准，被拆迁人可协商，补偿不合理可复议或诉讼维权。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，其房屋所在土地性质存在争议，不确定是国有土地还是集体土地。若按国有土地拆迁，应获得房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿；若按集体土地拆迁，补偿包含土地、安置补助、住宅及其他地上附着物等费用。拆迁方与小朱就补偿方式和金额未能达成一致，小朱认为补偿不合理。

案情分析:

1、若房屋为国有土地上房屋，拆迁方应依据规定给予小朱公平补偿，被征收房屋价值需由具备资质的房地产价格评估机构评估确定，补偿项目应涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。
2、若房屋是集体土地上房屋，拆迁补偿应包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用，还要安排社会保障费用。小朱可与拆迁方协商补偿方式，如重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。若协商不成且小朱认为补偿不合理，可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。