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工期顺延了履约保证金究竟要怎么算

时间:2026.01.17 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1352人
律师解析:
1.合同有约定时,工期顺延下履约保证金计算按合同来。
比如约定工期每顺延一定天数,履约保证金按比例增减。
2.合同未明确约定的,按公平原则处理。
发包方原因致工期顺延,如设计变更等,承包方履约保证金金额不受影响。
3.不可抗力等不可归责双方的原因致工期顺延,双方协商调整保证金退还时间或方式。
4.承包方原因致工期顺延,发包方有权按标准扣部分保证金弥补损失。

案情回顾:

小朱作为承包方与发包方小李签订工程合同,约定了工期和履约保证金。施工过程中出现工期顺延情况。小朱认为工期顺延是因小李设计变更未按时交付场地所致,自己不应承担额外责任,履约保证金不应受影响。而小李则觉得不管何种原因,工期顺延就应扣除部分履约保证金,双方就履约保证金的处理产生争议。

案情分析:

1、若合同对工期顺延及履约保证金计算方式有明确规定,应按合同约定执行。本案中未提及合同有相关明确约定,所以不适用此规则。
2、因工期顺延是发包方小李设计变更、未按时交付场地等原因导致,根据公平原则,承包方小朱不应承担额外责任,其履约保证金金额不应受影响。小李要求扣除部分履约保证金的主张不合理。
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北京师通律师事务所律师

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