婚前赠与协议的效力该怎么认定

认定婚前赠与协议效力，考量要点如下：
一是主体要有民事行为能力，能够理解协议和法律后果。
二是协议是双方真实意愿，无欺诈、胁迫等情况。
三是内容不违法违规，不违背公序良俗。
符合这些条件，协议通常有效。
赠与人要按约定交付财产，但财产权利转移前可撤销赠与。
不过，经过公证的协议不能随意撤销。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚，小朱为表诚意与小丽签订婚前赠与协议，将自己名下一处房产赠与小丽。签订协议一段时间后，小朱反悔不想赠与了。小丽认为协议有效，小朱应按约定过户房产。争议焦点在于该婚前赠与协议是否有效，小朱能否撤销赠与。

案情分析:

1、判断婚前赠与协议的效力要从协议主体、意思表示、协议内容三方面考量。本案中需确定小朱和小丽签订协议时是否具备相应民事行为能力，是否是双方真实意思表示，且协议内容不违反法律强制规定和公序良俗，若符合这些条件，该协议有效。
2、一般情况下，在赠与财产权利转移前，即房产未过户时，赠与人可撤销赠与。但如果该婚前赠与协议经过公证，小朱则不可随意撤销，需按约定交付赠与财产并办理过户手续。