拆迁附属设施怎么补偿

1.拆迁附属设施补偿要依照法律法规和政策来定，遵循公平合理原则，保障被拆迁人权益。
2.拆迁方评估附属设施，会考虑种类、数量、使用年限和市场价值等。
像围墙、水井等按重置成本法补偿，也就是按当下建同样设施的成本算。
3.补偿方式有货币补偿、产权调换或两者结合。
货币补偿是按评估值一次性给钱，产权调换是提供安置房。
4.若被拆迁人不满补偿，可先与拆迁方协商，协商不成能申请复议或诉讼争取合理补偿。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方对其房屋附属设施如围墙、水井等进行评估后给出补偿方案。小朱认为补偿过低，觉得拆迁方没有充分考虑附属设施的使用年限和实际市场价值，与拆迁方就补偿问题产生争议。小朱希望能获得更合理的补偿，而拆迁方坚持原补偿方案，双方协商陷入僵局。

案情分析:

1、拆迁附属设施补偿需依据相关法律法规及拆迁政策确定，遵循公平合理原则保障被拆迁人合法权益。拆迁方对附属设施评估考量种类、数量、使用年限、市场价值等因素，按重置成本法评估补偿，此补偿方式合理合法。
2、补偿方式有货币补偿、产权调换或两者结合。若被拆迁人小朱对补偿不满，可先与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼，通过合法途径争取合理补偿。