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建筑工程的质量保证期限为多少年

时间:2026.01.09 标签: 建设工程纠纷 工程质量纠纷 阅读:1250人
律师解析:
1.建筑工程质量保证期限因部位和项目而异。
正常使用时,基础设施、地基基础和主体结构为设计规定的合理使用年限。
2.屋面防水、有防水要求的区域防渗漏为5年;
供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期;
电气管线等工程为2年。
3.保修期从竣工验收合格日起算,施工单位在质保期担责,有问题及时维修。
若因使用不当或第三方致质量问题,施工单位无保修责任,但可提供技术帮助。

案情回顾:

小何所在的施工单位为小许建设了一栋房屋。工程竣工验收合格后,小许入住不久发现卫生间出现渗漏情况。小许要求小何的施工单位维修遭拒,小何称可能是小许使用不当导致,不应由他们承担责任,双方就维修责任产生争议,小许认为尚在质保期施工单位应维修,小何则认为可能是使用问题。

案情分析:

1、根据相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间等防渗漏的质保期为5年,该工程自竣工验收合格起算尚在质保期内。
2、若该渗漏并非因小许使用不当或第三方造成,施工单位应承担质量保修责任,及时进行维修处理;若经鉴定是使用不当或第三方造成的质量缺陷,施工单位虽不承担保修责任,但有义务提供技术帮助。
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