有
房产证可以进行
抵押贷款。 一、
贷款人具备的资格： 1、具有完全
民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期
偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的
房产抵押;房产共有人认可其有关借款及
担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所
抵押房产的条件： 1、房屋的
产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、
抵押物所有人可以是
借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，
抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押
申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。希望我的回答可以帮助到您。
