由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。
另外，租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。为此，你公司和房东首先应在租赁合同中明确房屋能否进行装修;其次，应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。
其实产生纠纷的可能性都是比较大的。相比之下，租赁办公用房在水电方面的花费要比租赁住宅用房的多，因而要是在这方面产生了什么纠纷的话，建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。
