在
离婚之时，如果存在尚未还清的贷款项目，首要一步便是要弄清楚这份贷款到底属于夫妻共同负担的负债抑或是由一方单方面所背负的
债务。
当这笔贷款被认定为共同负债后，
当事人双方应当先行进行协商，商讨由何人来承担剩下的还款义务，并将这些商量结果体
现在离婚协议书之中。
假如经过全力磋商仍然无法达成共识的话，那么公平的法律就会做出光明正大的裁决。
当涉及到夫妻共同还清贷款的房产问题时，如果两人都对该房产有强烈的所有权意愿，那就需要通过公开竞价或者其他类似方式来决出房产的真正主人，这个胜出者必须按照约定，给予对方相等价值的补偿，并且，还要承担接下来的贷款还款后续任务。
假如，夫妻二人都没有足够的兴趣与愿望保留该房产，可以依法申请拍卖该房产，用竟得出的收益用来抵偿贷款事宜，然后，再根据夫妻之间的
共同财产状况，给各自的份额进行合理的分配。
因此，我们强烈建议在整个离婚进程中，妥善保管所有有关的贷款合同、还款记录等等关键
证据，以便更好地保护自己的合法权益。
