如果房地产业的相关证件尚未完备便展开销售活动,那么这无疑是非法的。
实际上,房地产开发过程中的五项关键证件包括了《国有
土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》。
根据我们国家的
法规,如果这些证件缺失任意一个或者多个,那么进行
商品房的销售活动即视为
违法。
在此种情况下,签署的
房屋买卖合同往往会被判定为无效,从而无法有效保护
购房者的合法权益。
购房者可能会面临众多潜在的风险,例如房屋质量无法得到充分
保证、
产权登记手续无法顺利完成、甚至有可能遇到项目停滞或烂尾等严重问题。
与此同时,开发商也必须承担相应的法律责任,其中包括
行政处罚以及
民事赔偿责任等等。