首先，我们需要明确的是，消费贷款的存在或多或少都会直接影响到房屋
抵押贷款的审批。
倘若
消费者在初步申请消费贷款之后，又试图以其他资产作为
抵押物或者经由第三方
担保机构提供
保证的方式来获取后续的
银行贷款，那么银行为了保证风险可控，会针对消费者的金融状况以及还款能力进行更为细致和严格的审核。
这种情况下，无论是单笔较小的消费贷款，还是一系列小额的消费贷款集合，都有可能对住房
按揭抵押贷款产生一定程度上的压力，进而导致首付款金额被适度提高。
《
个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有
偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无
住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为
购房的首期付款；
有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有
贷款人认可的资产作为
抵押或
质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保
证人；
六、贷款人规定的其他条件。
