根据专业律师的解读和分析，
抵押合同中的期限实质上等同于
抵押担保的
有效期限。
这个期限与相应的
抵押权紧密相连，随着主债权的灭失而同步消失。
根据我国在最新生效实施的《中华人民共和国
民法典》中的相关条款明文规定，
抵押权人应自觉在主债权的
诉讼时效期内尽量对其持有的抵押权进行实际行使，否则将会受到由人
民法院所采取的不予保护举措。
同时，这部法律还在第三百九十三条中明确指出，当出现以下四种情况之中任何一种时，
抵押物权都会自动消灭:
首先是主债权宣告完毕;
其次是抵押权物得以全部实现;
再次是
债权人主动放弃了原有的抵押权;
最后一种则为法律对抵押
物权的自然消亡作出了规定并得到确认的情况。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主
债权诉讼时效期间行使抵押权；
未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，
担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
《民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权
诉讼时效期间行使抵押权；
未行使的，人民法院不予保护。
《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
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