在很多大型工程项目中，通常会采取分步发包的方式，将整个工作任务分别委托给多个专业团队负责。
然而，有时候出现完成整体工程之后却无力支付各种费用的现象，这时，项目发起方通常会选择将整个工程出售以获得资金支持。
为了保障各参与单位的合法权益，我国法律特别设定了
工程款享有优先受偿权，其优先于一般的普通债权。
在最高人
民法院颁布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中就有明确规定如下：
"建设工程
承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者
建设工程合同约定的竣工之日起计算"，这不仅明确了承包人在何时以及如何行使优先受偿权，同时也强调了此项权利对于保障承包单位利益的重要性和必要性。
总的来说，施工过程顺利且按期完工的情况下，工程价款可以享受优先受偿权，其开始计算的日期则为“建设工程竣工之日”，而且，这种情况下适用的期限仅限于竣工后的前半年之内；
相反，若施工期间遭遇困难导致无法按时完工，也不会影响工程价款再享有的优先受偿权，只不过，此类情况下优先受偿权的计算起点改为“建设工程合同约定的竣工之日”，同样，
起始时间也是约定竣工之日后的前半年之内。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
