央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：
4.35；6个月-1年（含1年），年利率：4.35；1-3年（含3年），年利率：4.75；3-5年（含5年），年利率：4.75；5-30年（含30年），年利率：4.90。
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和
担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38，利率普遍上浮5-20。
二套房贷款利率普遍上浮10-30。同期
公积金贷款基准利率为3.25，二套房贷款利率普遍上浮10。扩展资料：存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，
二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。
