个人住房商业性贷款，其实就是银行运用自身的信贷资金，给予购房者的住房贷款。
从法律层面来讲，这属于一种借款合同关系。
银行充当着贷款人的角色，而购房者则是借款人。
银行会依据借款人的信用情况以及还款能力等方面的因素，来决定是否给予贷款、贷款的额度以及利率等相关条款。
在这个办理贷款的过程中，牵涉到了许多的法律规定。
就好比借款合同，必须清晰地明确双方的权利和义务，像还款的方式（像等额本息或者等额本金等）、贷款的期限以及违约责任等都得有明确规定。
借款人必须按照合同的约定，按时足额地进行还款，要是没能按时还款，银行就有权依照法律采取相应的措施，比如进行催收，要是有抵押物的话，还可以对抵押物进行处置等。
并且，在贷款的发放以及利率的调整等方面，也都得遵循相关的金融监管法规。
