房屋进行抵押贷款的程序是这样的：一开始，借款人得向贷款的银行递交书面申请，同时把自己的身份证明以及房屋产权证明等相关资料一并提交上去，这一步就是贷款申请的环节啦。
之后，银行会细致地对借款人的信用状况进行核查，考量其还款能力如何，还会评估抵押物的价值等，这属于贷前调查与评估的阶段呢。
要是审查顺利通过了，银行就会和借款人签订抵押贷款合同，把双方的权利和义务都明确下来，这便是合同签订的环节啦。
紧接着，借款人得前往房地产管理部门办理抵押登记的手续，只有办理完登记，抵押权才能够正式设立。
最后，银行会按照合同的约定发放贷款。
这里要特别注意哦，不同的银行在具体的要求以及操作的细节方面，很可能是会有差别的呢。
