1,结
婚前买房,且房款全部付清的,算个人
婚前财产,
离婚时不参与
夫妻共同财产分割。
2,
结婚前付了首付,余下办理
按揭,房
产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分
属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结
婚后买房的,根据相关法律
法规的规定,该房产是
婚内财产,是
夫妻共同财产,正常应该一人一半进行分割。但是司法解释三情况除外,即:婚后由一方父母
出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产。