农村土地确权纠纷找哪个部门解决

法律分析： （1）动迁房屋评估有明确的法律依据，要遵循独立、客观、公正原则，确保评估结果的公平合理。 （2）评估方法包括市场法、收益法和成本法。市场法通过选取类似交易实例处理成交价格确定价值；收益法针对有收益或潜在收益房屋，依据未来收益评估；成本法用于无法用市场法评估的房屋，按重建或重置成本评估。 （3）评估需考虑房屋区位、用途等多种影响价值的因素，以全面准确反映房屋实际价值。 （4）评估机构由被征收人协商选定，协商不成有其他确定方式。若对评估结果有异议，可先申请复核评估，对复核结果不满还能向评估专家委员会申请鉴定。 提醒：被征收人要重视评估机构的选定，对评估结果有疑问及时按规定程序提出异议，复杂案情建议咨询以获准确分析。

结论： 已签拆迁协议后觉得不合理，若协议有重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方可在知道或应知道撤销事由起一年内请求法院或仲裁机构撤销；若无撤销情形，可先与拆迁方协商变更，协商不成通过行政复议或行政诉讼解决。 法律解析： 依据《民法典》，民事法律行为存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立的，受损害方有权请求撤销。所以签了拆迁协议后，若有上述可撤销情形，受损害方可在规定时间内行使撤销权。若不存在可撤销情形，从维护自身权益角度，可和拆迁方协商更改协议，同时注意收集相关证据。若协商无果，能通过行政复议或行政诉讼解决，但要严格遵循期限规定。如果遇到这类法律问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询获取专业帮助。

（一）明确法律关系。判断是雇佣关系还是承揽关系，若为雇佣关系，雇主通常担责，雇员有过错可减轻雇主责任；若为承揽关系，定作人一般无责，有选任、指示过错则需担责。 （二）确定赔偿项目。涵盖医疗费、误工费、护理费等，造成残疾或死亡的，还需赔偿相应费用。 （三）依照赔偿标准计算。医疗费按实际发生算，误工费根据误工时间和收入状况确定，残疾赔偿金按受诉法院所在地上一年度相关标准及伤残等级计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。

（一）对于土地交易方，在进行土地买卖前要核实土地性质和交易合法性，确保不涉及基本农田、耕地等受严格保护土地的非法转让、倒卖，避免触碰法律红线。 （二）相关监管部门应加强对土地交易的监管，严格审查土地交易的各个环节，及时发现和制止非法转让、倒卖土地使用权的行为。 （三）公众若发现非法转让、倒卖土地使用权的行为，应及时向有关部门举报，共同维护土地管理秩序。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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结论： 夫妻离婚时村里宅基地处理分多种情况，以家庭名义申请的可协商分割，协商不成法院判决；婚前登记在一方名下的，宅基地及房屋一般归登记方，但另一方对婚后增值部分有权要求补偿；婚后共同申请建房的属共同财产应平均分割，通常处理地上房屋并保障另一方居住权益。 法律解析： 根据《民法典》等相关法律规定，宅基地权益在离婚分割时需综合考量多种因素。以家庭名义申请的宅基地，夫妻都是使用权人，协商分割体现意思自治原则，法院判决则遵循公平合理原则综合判定。婚前登记在一方名下且婚前建房的，其物权属性明确归登记方，但婚后增值部分是夫妻共同劳动成果，另一方有权获得补偿。婚后共同申请建房属夫妻共同财产，平均分割符合共同财产处理规则，因宅基地属集体所有不能直接分割，处理地上房屋并保障居住权益能平衡双方利益。若您在夫妻离婚宅基地分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

有国家退休金也可能有权确权土地。土地确权主要看是否是农村集体经济组织成员、有无土地承包经营合同等。若虽有退休金，但仍具备成员资格且有承包合同，通常可确权。解决方案是先确定自己是否为成员，查看有无承包合同等证明，若符合条件但遇到确权问题，可与相关方协商解决，协商不成可走法律途径维权。

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（一）自行协商解决，双方要遵循平等、自愿、合法的原则达成和解协议。 （二）协商不成时，个人之间、个人与单位之间的纠纷，可找乡级人民政府或县级以上人民政府处理。 （三）若对处理决定不服，可在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 （四）在土地所有权和使用权争议未解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 （五）若涉及非法占地等违法行为，可向自然资源主管部门举报，由其依法查处。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

拆除房子通常不影响土地所有权归属。土地所有权分国家所有和集体所有，这由法律规定，不会因房子拆除改变。若拆除自家合法房屋，土地使用权仍按规定享有。若因征收等拆除，按协议处理土地使用问题。解决方案是明确土地性质和自身权益，若遇纠纷，可收集证据通过协商或诉讼解决。

（一）流转土地承包经营权时，要严格遵循平等协商、自愿、有偿原则，保障双方权益。 （二）流转过程中一定不能改变土地所有权性质和农业用途，避免违法行为。 （三）若选择转让方式流转，要提前获得发包方同意；若采用转包、出租、互换等方式，及时报发包方备案。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

一般来说，宅基地获批后若长期闲置未使用，可能会被收回。不同地方对闲置时间规定有差异，十年未动工大概率已超出合理使用期限。你可以先去了解当地关于宅基地闲置的具体规定。若未超期限，可尽快按规划动工建设；若已超期限，尝试说明未动工的合理原因，争取保留使用权利。