房屋抵押的程序是:
1、向银行申请
房子抵押贷款;
2、银行对
借款人的
贷款申请、
购房合同等进行审查;
3、贷款
合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
进行
房产抵押应房
产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;所
抵押房屋不在城市改造
拆迁规划内,有
房产证和土地证。
【法律依据】
《
民法典》第三百九十七条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地
使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。