在共有物分割纠纷中,首要之事是清晰确定共有类型,到底是按份共有还是共同共有。
按份共有人拥有随时请求分割的权利(特殊约定除外),而共同共有人需在共有的基础消失或者存在重大缘由时,才能够提出分割请求。
倘若身为被告方,就得仔细审查原告请求分割的程序是否符合法律规定与相关要求。
例如,是否依照法定程序通知了其他共有人,以及是否遵循了协商先行的原则(能协商的尽量先进行协商)。
从实体角度来看,必须考量分割行为是否会对其他共有人的权益造成损害。
倘若分割方式存在不合理之处,像明显对某些共有人不公平,或者违反了共有人之间事先达成的约定,这些都可以成为有力的辩护要点。
并且还可以从共有物的性质入手,如果分割会致使共有物的整体功能或价值遭到破坏,这同样是极为有力的抗辩理由。
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