[律师回复] 业主举报物业公司偷税漏税，首先要有能证明双方服务关系的证据，像物业合同、缴费凭证。其他方面，若有物业公司未开具发票、收入不入账的记录，如收据、内部账本照片等也可作为证据。还可收集能体现公司实际经营收入与申报不符的材料，像业务流水、消费记录等。有了这些证据，就可向有关渠道反映情况。

[律师回复] 你好 双方协商过没有啊

[律师回复] 关于劳动仲裁涉及的个税问题，我结合实务经验为您分析如下：1. 劳动仲裁裁决或调解后获得的补偿款，主要涉及三类款项的个税处理： - 经济补偿金：根据财税[2001]157号文，在当地上年职工平均工资3倍以内的部分免征个税，超过部分按工资薪金所得计税。 - 拖欠工资：按工资薪金所得全额计税，可要求单位补缴社保。 - 赔偿金（如违法解除赔偿）：属于损害赔偿性质，目前实务中一般不征税。2. 操作建议： (1) 仲裁调解/裁决书中建议明确款项性质（这点很重要，关系到计税基数） (2) 单位支付时应出具完税凭证，注意核对计税金额是否正确 (3) 如对税款有争议，可向税务机关申请核定3. 特别提醒： 近期有地区开始对高额赔偿金征税，建议在仲裁阶段就与承办仲裁员沟通款项性质认定问题。如果补偿金额较大（比如超过50万），最好提前做税务规划。需要具体计算的话，您可以提供补偿金额和当地社平工资数据，我可以帮您估算税负。

[律师回复] 您好，关于一般纳税人开具3%租赁发票的问题，我为您分析如下：根据现行增值税政策，一般纳税人提供不动产租赁服务，通常适用9%的税率。但存在以下特殊情况可以适用3%征收率：1. 如果是2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，可以按5%征收率开具发票（不是3%）。2. 如果是动产租赁（如设备、车辆等），一般纳税人选择简易计税的，可以按3%征收率开票，但需符合以下条件： - 属于财政部和国家税务总局规定的特定应税行为 - 该动产是在2013年8月1日前购入的建议您先确认： 1. 租赁标的物是动产还是不动产 2. 资产取得时间 3. 是否已向税务机关备案简易计税方法实际操作中，建议先与主管税务机关沟通确认计税方式，避免税务风险。如果需要进一步协助，可以准备好相关合同和资产凭证后具体咨询。