[律师回复] 违建即违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。以下从多个方面为你介绍违建相关问题： 常见违建情形 1. 未取得建设工程规划许可证 ：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得该证就开工建设的，属于违建。 - 例如，某开发商在未获得建设工程规划许可证的情况下，就开始建设住宅小区，该小区的建筑就可能被认定为违建。 2. 违反建设工程规划许可证规定 ：即便取得了建设工程规划许可证，但如果未按照该证规定的内容进行建设，如擅自改变建筑物的位置、层数、面积等，超出许可范围的部分也属于违建。 - 比如，许可证批准建设3层的房屋，实际建成了5层，那么超出的2层就是违建。 3. 临时建筑逾期未拆除 ：经批准建设的临时建筑，都有规定的使用期限。使用期限届满后，建设单位或个人应当自行拆除。如果逾期未拆除，就会被认定为违建。 - 例如，某企业因施工需要搭建了临时办公用房，批准使用期限为1年，1年后该企业未拆除该临时建筑，此临时建筑就成了违建。 4. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证 ：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。未取得该证进行建设的，也属于违建。 违建的法律后果 1. 责令停止建设 ：城乡规划主管部门或其他相关部门发现违建后，首先会责令建设单位或个人停止正在进行的违法建设行为。如果继续建设，可能会面临更严厉的处罚。 2. 限期改正 ：对于一些可以通过改正达到符合规划要求的违建，有关部门会责令限期改正。当事人在规定期限内改正违法行为，消除对规划实施的影响的，可能会被从轻处罚，如处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。 3. 限期拆除 ：对于无法采取改正措施消除影响的违建，会被责令限期拆除。当事人应当在规定期限内自行拆除违建。 - 例如，某建筑严重影响了城市的整体规划布局，且无法通过整改消除影响，就会被要求限期拆除。 4. 强制拆除 ：如果当事人在规定期限内不自行拆除违建，又不申请行政复议或提起行政诉讼，作出处罚决定的部门可以依法申请人民法院强制执行，或者由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆除。强制拆除的费用通常由违建当事人承担。 5. 罚款 ：对于违建行为，除了要求拆除或改正外，还可能会并处罚款。罚款的数额根据不同情况有所不同，一般是按照建设工程造价的一定比例来确定。 违建的处理程序 1. 调查取证 ：相关部门发现违建线索后，会对违建的情况进行调查，收集相关证据，包括现场勘查记录、照片、证人证言等，以确定违建的事实和性质。 2. 责令整改或处罚告知 ：根据调查结果，对违建当事人下达责令停止建设、限期改正或限期拆除等通知书，并告知当事人其享有的陈述、申辩和听证等权利。 3. 作出处罚决定 ：在听取当事人的陈述、申辩或组织听证后，根据实际情况作出正式的处罚决定。处罚决定应当明确处罚的内容、履行方式和期限等。 4. 执行处罚决定 ：如果当事人在规定期限内不履行处罚决定，相关部门会依法采取强制执行措施或申请人民法院强制执行。 对违建认定有异议的解决途径 如果你认为自己的建筑不属于违建或者对违建的认定有异议，可以通过以下途径解决： 1. 行政复议 ：在知道违建认定的具体行政行为之日起六十日内，向作出该行政行为的上一级行政机关或本级人民政府提出行政复议申请。复议机关会对该行政行为进行审查，并作出复议决定。 2. 行政诉讼 ：可以在知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。通过法院的审理来判断违建认定是否合法。 如果你遇到具体的违建问题，可以详细描述情况，以便我为你提供更有针对性的法律建议。

[律师回复] 从你描述的情况来看，这里涉及到较为复杂的法律问题，下面为你逐步分析可能涉及的法律关系和处理途径： 审计单位方面 1. 可能的法律责任 审计单位持续出具不实报告且拖延数年拒不更正，这很可能违反了《注册会计师法》《审计法》以及相关的行业规范和执业准则。根据《最高人民法院关于审理涉及会计师事务所在审计业务活动中民事侵权赔偿案件的若干规定》，会计师事务所违反法律法规、中国注册会计师协会依法拟定并经国务院财政部门批准后施行的执业准则和规则以及诚信公允的原则，出具的具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的审计业务报告，应认定为不实报告。 若审计单位的不实报告与利害关系人的损失存在因果关系，审计单位可能需要承担侵权赔偿责任。利害关系人是指因合理信赖或者使用会计师事务所出具的不实报告，与被审计单位进行交易或者从事与被审计单位的股票、债券等有关的交易活动而遭受损失的自然人、法人或者其他组织。 2. 法律依据及赔偿范围 依据上述规定，会计师事务所因在审计业务活动中对外出具不实报告给利害关系人造成损失的，应当承担侵权赔偿责任，但其能够证明自己没有过错的除外。赔偿范围通常包括直接损失和合理的间接损失，在你所说的案例中，损失1071万元若能证明是由于审计单位不实报告导致的，审计单位可能需要承担相应的赔偿责任。 三人合伙方面 1. 内部责任划分 三人合伙承接工程，若因审计单位的不实报告影响了资金投入和工程进展，导致损失，合伙人之间需要根据合伙协议来确定内部的责任承担方式。如果合伙协议有明确约定，按照约定处理；如果没有约定，一般按照合伙人的出资比例或者盈余分配比例分担损失。 2. 维权途径 三人作为合伙体或者分别作为利害关系人，可以采取以下维权途径： 协商解决 ：首先可以尝试与审计单位进行协商，要求其承担相应的赔偿责任，更正不实报告。 行政投诉 ：向审计单位的主管部门，如财政部门、注册会计师协会等进行投诉，要求对审计单位的违规行为进行调查和处理。 民事诉讼 ：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求审计单位承担侵权赔偿责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明审计单位存在过错、出具了不实报告，以及该不实报告与损失之间存在因果关系。 证据收集 为了维护自身权益，三人合伙体或利害关系人需要收集以下证据： 审计报告 ：证明审计单位出具的报告存在不实内容。 工程相关资料 ：如工程合同、资金往来凭证、施工记录等，证明工程的实际情况和资金投入情况。 损失证明 ：如财务报表、评估报告等，证明因审计单位的不实报告导致的损失金额。 沟通记录 ：与审计单位的沟通记录，证明审计单位拖延拒不更正的情况。 建议你尽快咨询专业律师，在律师的指导下进行证据收集和维权工作，以最大程度地挽回损失。

[律师回复] 从你描述的情况来看，这里可能涉及审计单位的侵权责任问题，我为你逐步分析： 关于审计单位可能承担的责任 侵权行为认定 如果审计单位持续出具侵权报告，并且该报告起到了误导作用，致使债务人错误地认为债权人应当拿出资金，最终导致利害关系人遭受损失，审计单位的行为可能构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 审计单位通常在其工作中负有专业的注意义务，需保证审计报告的真实性、准确性和完整性。若其出具的侵权报告存在故意或重大过失，那么就满足了侵权责任构成要件中的过错要素。 因果关系判断 需要明确审计单位出具的侵权报告与利害关系人损失之间存在因果关系。即如果没有审计单位的误导报告，债务人不会产生错误认识，利害关系人的1071万元损失就可能不会发生。在实际的法律认定中，这种因果关系需要通过充分的证据来证明，比如相关的文件、往来沟通记录、证人证言等。 关于债务人去世的情况 债务的承担 债务人去世后，并不意味着其债务就此消灭。根据法律规定，债务人的遗产继承人在继承遗产的范围内对债务人的债务承担清偿责任。如果债务人有遗产，利害关系人可以要求其继承人在继承遗产的价值范围内偿还1071万元的损失。 诉讼主体的确定 在这种情况下，利害关系人起诉时，被告除了审计单位外，还可以将债务人的继承人列为共同被告。不过，需要注意的是，继承人如果放弃继承遗产，则对被继承人的债务可以不负清偿责任。 法律救济途径 协商解决 利害关系人可以首先尝试与审计单位以及债务人的继承人进行协商，要求他们承担相应的责任，赔偿损失。通过协商解决纠纷，具有程序简便、节省时间和成本等优点。 诉讼解决 如果协商不成，利害关系人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要注意收集和整理相关证据，如审计报告、损失的证明材料、与债务人及审计单位的沟通记录等，以支持自己的主张。同时，要注意诉讼时效的问题，一般民事侵权纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 可能的赔偿范围 如果审计单位的侵权行为被法院认定，其可能需要承担的赔偿范围包括利害关系人的直接经济损失1071万元，以及因该侵权行为所产生的合理费用，如为了追讨损失而支出的律师费、差旅费等（前提是有相关的合同约定或法律规定支持）。 由于具体的法律适用和案件结果会受到多种因素的影响，建议你携带相关的详细资料，与专业律师进行进一步的沟通，以便制定更合适的维权方案。

[律师回复] 当装修公司逾期4个月且态度消极时，你可以按以下步骤维护自己的合法权益： 收集证据 证据是维权的关键，你需要收集与装修相关的各类证据，以证明装修公司存在违约行为。 合同文本 ：仔细查看装修合同，确认其中关于装修工期、逾期违约责任等条款的具体约定。 沟通记录 ：包括与装修公司工作人员的腾讯聊天记录、短信记录、电话录音等，这些记录可以证明双方就装修进度、问题解决等方面的沟通情况。 现场照片和视频 ：定期拍摄装修现场的照片和视频，记录装修的实际进度和存在的问题，以证明装修公司未按照约定时间推进工程。 付款凭证 ：保留好向装修公司支付装修款项的凭证，如银行转账记录、收据等，证明你已经按照合同约定履行了付款义务。 与装修公司协商 在掌握充分证据后，你可以尝试与装修公司进行沟通协商，明确指出他们的违约行为，并要求其采取措施解决问题。 正式面谈 ：与装修公司负责人进行面对面的沟通，要求其给出合理的解释和解决方案，如确定具体的完工时间、提出赔偿方案等。在面谈过程中，注意保留相关的谈话记录。 发送书面通知 ：如果面谈效果不佳，你可以通过书面形式向装修公司发送通知，明确指出其逾期的事实和违反的合同条款，要求其在一定期限内完成装修工程，并承担相应的违约责任。书面通知可以通过邮政快递的方式发送，并保留好快递单据和通知内容。 寻求第三方调解 如果与装修公司协商无果，你可以寻求第三方机构的调解，帮助解决纠纷。 消费者协会 ：向当地的消费者协会投诉，请求他们介入调解。消费者协会可以帮助你与装修公司进行沟通协调，促使双方达成和解。 行业协会 ：如果装修公司是某个行业协会的会员，你可以向该行业协会反映情况，请求协会进行调解。行业协会通常会对会员企业进行监督和管理，对违规行为进行处理。 法律途径解决 如果调解仍然无法解决问题，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 发送律师函 ：委托律师向装修公司发送律师函，明确告知其违约事实和你将采取法律措施的决心。律师函具有一定的威慑作用，可能促使装修公司主动解决问题。 提起诉讼 ：如果律师函没有起到效果，你可以向法院提起诉讼，要求装修公司承担违约责任，如赔偿逾期违约金、赔偿因逾期造成的损失等。在诉讼过程中，你需要向法院提供之前收集的证据，以支持自己的主张。 在整个维权过程中，要保持冷静和理性，按照合法合规的程序进行操作，以最大程度地维护自己的合法权益。

[律师回复] 你可以先与对方企业进行沟通，要求其按照条例规定支付款项及逾期利息。如果沟通无果，你可以向当地负责中小企业促进工作综合管理的部门或相关监管部门投诉，或者通过法律途径向人民法院提起诉讼，要求对方支付工程款及相应的逾期利息