银行接受用已出租的房屋典质借贷，若承租人不认可放弃优先权，出租人又不愿提前解除租约，银行要确保将来债权的实现应怎样做？

[律师回复]1.法院未发立案通知前，已提交的起诉状按符合起诉条件和不符合起诉条件两种情形处理。符合起诉条件时，法院一般七日内立案，起诉状作为重要诉讼材料进入正式诉讼流程，法院会审查起诉状各项内容是否明确完整。 2.不符合起诉条件，法院作出不予受理裁定，起诉状不进入立案程序。当事人对裁定不服，可在送达之日起十日内上诉上一级法院。 3.若起诉状内容欠缺，法院会通知当事人补充材料。 建议当事人提交起诉状前仔细检查，确保信息完整明确。若收到补充材料通知，尽快按要求补充。对不予受理裁定有异议，及时上诉维护权益。

[律师回复]1.借贷案件属于财产案件，诉讼费用按诉讼请求的金额或价额，依照相关规定比例分段累计交纳。 2.具体收费标准：金额不超1万元，每件交50元；超1万元至10万元的部分，按2.5%交；超10万元至20万元的部分，按2%交；超20万元至50万元的部分，按1.5%交；超50万元至100万元的部分，按1%交；超100万元至200万元的部分，按0.9%交；超200万元至500万元的部分，按0.8%交；超500万元至1000万元的部分，按0.7%交；超1000万元至2000万元的部分，按0.6%交；超2000万元的部分，按0.5%交。 3.费用先由原告预交，最终根据案件审理结果，由败诉方承担，或者双方按比例分担。

[律师回复]想起诉别人，得先明确对方身份信息，准备好能证明你诉求的证据。写份起诉状，内容包括双方信息、诉讼请求和事实理由。然后去有管辖权的法院提交材料，立案缴费，等法院通知开庭。开庭时要如实陈述，配合审理。要是证据不足或事实不清，可能影响结果，所以证据这块得重视。

[律师回复]通常来说不服劳动仲裁裁决起诉后的民事诉讼一审和二审程序共需约九至十二个月，具体时间受程序选择和案情复杂程度影响

[律师回复]法院受理民事起诉需满足四个条件。原告需与本案有直接利害关系，是因自身民事权益受侵害或与他人发生争议而起诉的主体。要有明确的被告，能确定其身份信息。还需有具体的诉讼请求和事实、理由，诉求明确且事实理由能支撑诉求。案件要属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。 为确保起诉被受理，可采取以下措施： 1.原告起诉前确认自身与案件有直接利害关系，避免主体不适格。 2.提前收集被告身份信息，保证被告明确。 3.清晰拟定诉讼请求，准备好能支撑诉求的事实和理由。 4.了解案件是否属于法院受理范围和受诉法院管辖，必要时咨询专业人士。

[律师回复]请详细说明问题以便给出针对性解答

[律师回复]当房抵贷被起诉且银行不同意调解时，可从以下几个方面应对庭审： 庭前准备 收集证据 还款能力证明 ：收集能够证明你目前经济状况和还款能力的证据，例如工资流水、收入证明、资产证明等。如果有其他稳定的收入来源，如兼职收入、租金收入等，也一并整理提供。这些证据可以向法院说明你有一定的还款能力，只是无法在6个月内还清，为争取更长的还款期限提供依据。 还款记录 ：整理过去按时还款的记录，证明你以往信用良好，此次无法按时还款是由于特殊原因导致的，并非恶意拖欠。比如因突发重大疾病、失业等不可抗力因素，可提供相关的诊断证明、失业证明等作为证据。 贷款合同 ：仔细研究贷款合同条款，查看其中关于还款期限、违约责任、提前还款等方面的规定。如果发现银行在合同履行过程中存在违约行为，如未按约定提供服务、擅自变更利率等，要收集相关证据，以便在庭审中进行抗辩。 制定还款计划 - 根据自己的实际还款能力，制定一个合理的4年分期还款计划。在计划中明确每月或每季度的还款金额、还款时间节点等，并确保该计划具有可操作性。例如，按照你目前的收入和支出情况，计算出每月能够承担的还款额度，然后根据贷款本金和利息，合理安排还款期限。 - 将还款计划形成书面材料，在庭审中提交给法院，向法官表明你有还款的诚意和实际可行的方案。 咨询专业律师 - 由于法律程序较为复杂，建议你咨询专业的律师。律师可以根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和诉讼策略。律师能够帮助你分析案件的利弊，指导你如何在庭审中进行陈述和辩论，最大程度地维护你的合法权益。 庭审应对 按时参加庭审 - 务必按照法院通知的时间和地点准时参加庭审。如果因特殊原因无法按时到庭，要提前向法院申请延期开庭，并说明合理的理由。否则，法院可能会缺席判决，这对你会非常不利。 积极陈述观点 - 在庭审过程中，要保持冷静和理智，积极陈述自己的观点和理由。首先，向法官说明你目前无法在6个月内还清贷款的客观原因，如经济困难、收入不稳定等。然后，详细介绍你制定的4年分期还款计划，强调该计划的合理性和可行性，并承诺会严格按照计划履行还款义务。 - 同时，表达你愿意承担违约责任的态度，如支付一定的逾期利息或违约金，以显示你的诚意。 尊重法律程序 - 遵守庭审纪律，尊重法官和对方当事人。认真听取银行的陈述和主张，对于银行提出的合理要求和证据，要客观对待。如果对银行的证据有异议，可以在质证环节提出，并说明理由。在辩论环节，要围绕案件的焦点问题进行辩论，避免情绪化的表达和无关内容的陈述。 庭审后跟进 等待判决结果 - 庭审结束后，要耐心等待法院的判决结果。一般情况下，法院会根据双方的陈述、证据以及相关法律规定作出判决。在等待过程中，要保持与法院的联系，及时了解案件的进展情况。 履行判决义务 - 如果法院判决支持你的分期还款请求，要严格按照判决确定的还款计划履行还款义务，避免再次出现逾期还款的情况。如果法院判决不支持你的请求，你需要考虑是否上诉。上诉需要在规定的时间内提交上诉状，并缴纳上诉费用。在决定是否上诉时，要综合考虑上诉的成本和胜诉的可能性。

[律师回复]执行保全，通常指的是诉讼保全或执行前的保全措施，法律并没有对执行保全立案设定最低金额标准。 相关法律规定 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。第一百零六条规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。 实际情况说明 这意味着，无论涉及的金额大小，只要符合保全的条件，比如存在可能使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形等，当事人就可以申请保全。法院在审查时，主要关注的是是否存在需要保全的紧急情况、申请人是否提供了合适的担保等因素，而不是以金额的高低来决定是否立案受理保全申请。 不过，虽然没有最低金额标准限制，但在实际操作中，如果涉及的金额极小，考虑到保全的成本（如担保费用、法院执行保全措施的人力物力等），当事人和法院可能都会综合权衡是否有必要进行保全。

[律师回复]（一）对于一般经济纠纷，权利人应在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内及时主张权利，可通过向义务人提出履行请求、提起诉讼或申请仲裁等方式。 （二）若在三年诉讼时效期间出现诉讼时效中断情形，要留意诉讼时效重新计算的时间，及时采取进一步行动。 （三）对于特殊经济纠纷，需查询相关法律规定，确定是否适用特殊诉讼时效。 （四）自权利受损之日起超过二十年，若无特殊情况，法院将不予保护，权利人若有特殊情况可申请延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复]（一）作为原告，要确保自身的民事权益确实受到侵害或与他人存在争议，收集相关权益受损或有争议的证据。 （二）明确被告身份信息，可通过合同、聊天记录等渠道获取被告准确的姓名、地址、联系方式等。 （三）清晰列出具体的诉讼请求，如要求赔偿金额、履行合同义务等，并详细阐述案件发生的经过、时间、地点等事实与理由。 （四）判断该纠纷是否属于法院民事审判权处理范畴，同时了解受诉法院的管辖区域和级别，选择正确的法院起诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。