买预售房先是交了定金10000，后因为活动交50000定金总房款减20000，改不了，我去房屋局查看此房已经备案但是还未预告登记，请问这种情况下能够维权回去首付款及定金吗

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、事实上按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(通常情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入