我在银川买的房，合同上签的是8月31号交房，但现在还没交，退房的流程还有需要要求赔偿的内容都有什么？？只有合同商定的违约金吗

开发商延时交房能够退房。在合同商定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法时限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同商定返还你已付的房款及产生的活期息金，商定有违约金的，一并赔付。