这具有法律效力吗？是归两方共有所有吗？还是仍隶属一方的个人婚前财产，则女方放弃该套房屋的共有财产分配折价款.”这一条对男方还是女方有利？男方能得到抚养娃儿的主动权吗？假如女方再要争夺娃儿抚养权有优势吗

离婚的方式有两种：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚：两方当事人到任何一方户籍地民政局解决离婚登记即可。诉讼离婚：原告到被告住所地法院诉讼即可。
依法解决了结婚登记的婚姻关系都收法律保护。婚姻存续期间任何依法获到的财产除法律另有限定外都属共有财产，在离婚时通常平均分配，并适当照看女方和无经济收入来源者或生活困难者。若另一方有家庭暴力、与第三者违法同住的‘待抛弃家庭人员等做法的，可主张其少分财产并支付赔偿金。娃儿的抚养权通常根据对娃儿健康成长等有利原则进行确定。两岁以下的小孩的抚养权通常归女方，确定十岁以上的小孩的抚养权时应征求小孩本人的意见。不事实上携带抚养小孩的一方应支付抚养费，能够主张其收入的20-30%，并参考当地平均生活水准及小孩生活及教育等事实上需要。
不明之处请电话询问本律师。