开发商说有收据和认购书才能给我签正式合同和办借贷，无这些东西就什么也办不了了，我交钱的时候开发商还无获到预售证，所以房管局也无备案。交钱时在银行交的，打到开发商的账户上了。

《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。　　《城市房地产管理法》限定，预售应当获到预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的无获到该楼宇的预售许可证，认购书隶属无效协议，客户能够要求返还定金及其相应息金。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确商定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了商定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属保证条款。在此情况下，客户退房就隶属违约做法，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容无商定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也隶属意向书性质。由于主合同无订立，从属的保证定金条款也就不能奏效。在此情况下，客户要回购房意向，能够要求返还定金。