南京大学生租房补贴需要与房东签订2年以上的住房租赁合同才能解决吗？如果不需要签订2年的住房租赁合同， 南京大学生租房补贴需要与房东签订2年以上的住房租赁合同才能解决吗？如果不需要签订2年的住房租赁合

住房租赁合同指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确两方权利和义务的协议。住房租赁合同应当包括的条款：
1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确；
2、住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人；
3、租赁的时限：在这个时限内，如果无特殊情况，出租人不得要回住房。承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。时限到了之后，承租人将住房退还出租人，经商量，出租人认可后，承租人可继续租赁该套住房。
4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人共有商定，在租赁时限内，出租人不得私行提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清较长的时限的房租，就能够向出租人要求予以一些优惠。
5、住房修缮职责承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行体检，如有损坏，承租人应及时通知出租人请示维修。但因承租人使用不当导致损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人没有能力对住房进行修缮的，承租人可与其共有给钱维修，承租人负担的维修花费能够抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
6、住房状况的变换承租人不能私行拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的认可，并签订书面协议。