首先依照合同商定。假如合同无明确商定，不是购房者的因素不能借贷，就像国家政策的变化，不可抗力因素等，是能够要求解除合同，退还定金和首付的。但假如是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身职责是不能退还的。按揭购房防止风险的关注点：
1、关注违约条款的赔付目前，个人住房按揭借贷的市场准入门槛相比前些年，提高了众多，这也引发贷不出款而退房的情况开始增多。由此看来在签订购房合同时，肯定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能濒临高额违约金的赔付问题。
2、签合同前自查还钱本领现在购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有现在的限贷，购房者在签订购房时肯定要明确自己个人征信系统有无问题，自己可否在限贷范围之内。按揭买房，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即借贷人按揭借贷月还钱额不得超出其可支配收入50%。，购房者通过按揭借贷买房时，首先应对自己的偿还本领有正确的判断，最大可能地保证申请的借贷数额能够如期获准。
2018-09-18 23:41:30 回复
