1、以现行的政策来说,如果无什么紧急情况,完全无必要把姓名加上去。一则今后房屋政策走向不明确,会否有更严厉的限购政策不明朗,如果轻率将闺女的姓名加上,可能会导致闺女因为名下有房而不能借贷或不能购房;
2、加姓名,无非2种方法,赠与或买卖,赠与通常不推荐,不仅要去做赠与公证交纳2%的公证费,将来如果再出售还要濒临增值额20%的个人所得税。上海的话通常都选择买卖方式,看房的信息你的房屋可能能够做成普通住址,购房已到5年的话税费只有一个契税,其他都免掉了,不是一笔很大的花费;
3、总的来说,如果家里无什么大的变化,不建议现在考虑加姓名的问题,中国无所谓的“遗产税”,有的只是解决继承时那一笔房屋评估价2%的公证费和房屋过户的契税。即使你考虑后面继承的问题,少掉的无非也就是闺女那一份继承公证的公证费(你自己名下房屋份额的那部分公证费同样省不了),现在看起来不是很划算。
2018-04-25 10:41:46 回复