事先二房东不知道有产权纷争本想自己干还交了转让费六万但是因为加盟商间装修纷争无干于是表面征得大房东认可一间分成两间租出去但刚分租出去突然又冒出个房东不让营业让交租两租户都要求二房东退租赔偿装修等损失

[律师回复]1、您好，您咨询的是有关租赁合同纠纷问题。2、您租赁了房东的房屋，签了三年的租赁合同，那么在这三年期间，房东应该提供符合规定的房屋。3、现在房东就带人来看房，如果影响到你们的租赁，那么你们可以告知房东不要在期间带人来看房。4、都覅昂要求你们一年后搬走，如果是提前解除你们的合同，那么你可以根据《合同法》第107条的规定，主张房东违约，并且要求承担违约责任。5、对于装修费，如果你是经过对方同意的装修，可以带走的，那么你可以带走。不能带走的，如果你们有约定可以给予补偿，那么按照你们的约定的办理。6、如果是合同到期，或者你没有经过房东的同意进行装修，那么这种情况下，不能主张赔偿。7、如果你们经过房东同意装修，房东提前解除，那么可以主张部分赔偿。

[律师回复]1，您咨询的是租赁合同纠纷。2，你租了两间门面做餐饮，你和房东之间属于房屋租赁合同关系，依法受法律保护。3，你已经和房东签订了租赁合同，现在在装修，厨房排水都做好了，厨房那间的房东说不让我厨房，那间房屋是否能做厨房要看你们是否在合同中明确约定了。4，如果明确约定不得做厨房，那么约定有效，你就不得将这间房屋作为厨房。如果合同中没有约定，你本来就是将房屋用来做餐饮的，肯定需要房间作为厨房，而且你已经做好了厨房的排水，此时房东阻止你是没有理由的，你有权要求房东继续履行合同。5，如果现在房东不让你将这间房屋作为厨房，那么你有权要求房东赔偿你已经装修的费用。

[律师回复]房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

[律师回复]房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。