根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条限定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同商定面积与产权登记面积发生误差的处置方式。rn合同未作商定的,接以下原则处置:rn
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;rn
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发公司应当在买受人提议退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款息金。买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发公司承受,产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发公司返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发公司两倍返还买受人。
2018-03-26 18:44:12 回复
