晚上好，我家是104m2原来买房除了交房款外，还交纳了房屋转让契税，印花税，档案保管赔偿税、房屋登记费，房屋所有权证费，房屋登记费，请问，现在解决土地证还需要交费吗？还需要缴什么花费呢？

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。2，在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。3，交纳契税时是需要提供身份证，结婚证和购房合同的！

[律师回复]根据《企业所得税法实施条例》第五十八条规定：（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。因此，企业购入厂房计税（价）基础应当是购买价+相关税费+其他相关支出。对于贵公司而言，购入厂房时缴纳契税和房屋所有权登记费应当资本化，计入“固定资产”科目。

[律师回复]　　您好！根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函391号）的规定，对于《婚姻法》中规定属夫妻双方共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；但对《婚姻法》第十八条规定的属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠与征收契税。　　所以，若李女士你家房产离婚前是夫妻共有财产，则无需缴纳契税；若你家房产离婚前属于你前夫一方所有的，则分割财产后将房屋登记到你名下属于转移登记，需要评估房产价值并缴纳契税等费用。