我爸妈离婚了，在他俩离婚前我父亲买好一套房是借贷买的。他们俩离了以后我父亲娶了一个小老婆现在我俩联系不到他请问我母亲应该替我父亲还账吗？

[律师回复]房产证有女方名字通常会影响分割。一般而言，这意味着女方对房产有一定权益，分割时女方有权要求相应份额。若双方有约定，按约定处理；没约定，看购房出资、结婚情况等因素。若婚后共同出资，通常按共同财产平均分割；若一方婚前出资登记双方名，可能按出资比例等分割。建议先协商，协商不成可走法律途径。

[律师回复]结论： 老公买的房是否为婚前财产取决于购房时间和出资情况。婚前全款买且登记在个人名下是婚前财产；婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分是共同财产；婚后购买若无特别约定则为共同财产。 法律解析： 依据民法典规定，判断房屋归属需结合购房时间和出资情况。婚前全款购房并登记在老公个人名下，因购房行为在结婚前完成，房产自然属于其婚前个人财产。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后还贷及相应增值部分源于夫妻共同投入，所以属于夫妻共同财产。而婚后购买的房屋，在无特别约定时，基于婚姻关系存续期间所得财产的共有性质，通常认定为夫妻共同财产。若在房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

[律师回复]您好，具体情况请私聊雷敏律师

[律师回复]1.委托签约：与律所签委托见证合同，明确双方权责，如实告知财产情况并提交身份、财产凭证等材料。 2.材料审查：律师审查材料，核实财产真实合法性。 3.文书起草：依据调查情况，起草婚前财产见证文书，写明双方信息、财产明细及归属约定。 4.见证签字：见证时监督双方签字，证明行为合法，出具见证书，当事人和律所各留一份。

[律师回复]法律分析： （1）离婚时夫妻共同财产处理遵循先协议后判决原则。双方能达成协议，按协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。 （2）夫妻通过书面约定财产归属，离婚时按约定执行。这种约定体现了当事人意思自治，保障了夫妻对财产处理的自主性。 （3）对于恶意侵害另一方财产权益的行为，如隐藏、转移等，分割财产时对实施方少分或不分。离婚后发现此类行为，另一方还能起诉请求再次分割财产，以维护自身合法权益。 提醒： 离婚分割财产要诚信，避免恶意侵害对方权益。若情况复杂，建议咨询专业人士分析。

[律师回复]1.婚前若想提前规划离婚财产分割，双方可协商一致签订婚前财产协议，明确婚前财产归属和婚后财产分配，协议受法律保护。 2.婚前财产归个人，离婚时不参与分割；婚后财产一般是共同财产，原则上均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方。 3.一方有重大过错，另一方分割财产时可适当多分。涉及房产等大额财产，要结合购买时间和出资情况判断归属和分割。

[律师回复]银行同意几个人签字就几个人签字

[律师回复]贷款未还清之前应该不能过户，跟银行对接清楚

[律师回复]（一）若面临离婚分割此类房产，双方可先友好协商，就房屋归属、补偿等问题达成一致协议。 （二）若无法协商达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行判决。法院一般会判决房屋归登记一方，但登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]（一）为避免一方反悔撤销赠与，在签订离婚协议后应尽快办理房产过户手续，使房产所有权真正转移到子女名下。 （二）可以对离婚协议进行公证，公证后的协议赠与人不能随意撤销。 （三）签订协议时要确保是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，否则可能被法院撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。