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洪昊律师，中共党员，法律硕士。自2009年起从事法律实务工作，现为执业律师，拥有十余年一线法务与诉讼实战经验，专注于民商事争议解决与刑事辩护领域，累计办理案件标的额高达数十亿元，深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面，擅长处理各类合同纠纷，覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域，实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。同时，在婚姻家事领域也具有扎实办案基础，曾成功处理多起离婚、继承
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在河南家乡买下的商品房，原签订的购房合同商定2006年12月31日交房之后因房屋质量问题导致的延时违约金可否应该支付？

山西 - 临汾 房屋买卖
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洪昊律师

13910813902 （咨询请说明来自律图）

地区：北京

你好，根据最高院关于审理房屋买卖合同的法律适用的相关司法解释，我认为因于开发商的原由导致到时后购房人不能获到房屋产权证，买受人能够要求开发商承受违约职责。
1、根据相关的限定，由于商品房的质量问题已经严重影响生活质量的，买受人能够解除合同或者要求开发商承受违约职责；
2、由于开发商的原由导致迟延交房，应承受延时违约金至于开发商说你们不履行交房手续，逾期一方解除合同是违背法律限定的，你们能够诉讼另一方

2017-11-21 00:17:36 回复
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