先买卖后抵押怎么判？

[律师回复]结论：倒卖抵押车可能构成合同诈骗罪或掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，量刑因罪名和情节而异。法律解析：如果未经抵押权人同意私自倒卖抵押车，这种行为符合合同诈骗罪的构成要件。依据情节轻重，若数额较大，会被处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，还会并处罚金或没收财产。若明知是盗窃、抢劫等犯罪所得的抵押车而倒卖，则构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。情节一般的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处或单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。由于具体量刑要结合实际案情判断，所以遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且专业的法律建议。

[律师回复]1.抵押车买卖分情况。若交易时未通知抵押权人，也未告知受让人车辆已抵押，转让可能无效，因为抵押人转让财产应及时通知抵押权人。2.若抵押权人证明转让损害其权益，可要求抵押人提前偿债或提存价款。3.若已通知抵押权人并告知受让人，且未损害其权益，转让合法，可买入再卖出。购买抵押车要了解抵押详情，确保交易合法，规避法律风险。

[律师回复]解析：房屋在完成售卖后再次进行销售的行为，牵涉到了对其可能涉嫌刑事责任的违法性判定。如果出现一户多售的现象，那么根据《中华人民共和国刑法》的相关法律法规，该行为不仅构成了一项具体的行为，更是一种严重的犯罪活动。若在签订合同时，当事人故意欺诈债权人，企图通过此方式获得巨额不当利益，那么他的行为便可以被视为合同诈骗罪。依据我国刑法的明确规定，对于这类情况，应判处三年及以下有期徒刑，并且还需附加罚款或者仅仅罚款作为惩罚措施。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复]解析：在动产抵押权以及动产浮动抵押权这两项权利中，我们应明确固定动产抵押权具有更优先的地位。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，针对同一动产之上存在多项担保物权并存的情况下，各权利之间的优先受偿次序可以归纳为以下原则：首先是留置权；其次是购买价款抵押权；再次是已办理登记手续的抵押权与质权（具体排序方式为按照登记及交付时间的先后顺序）；最后是尚未办理登记手续的抵押权。法律依据：《民法典》第四百五十六条【留置权、抵押权与质权竞合时的顺位原则】同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

[律师回复]解析：房屋售出后，如再进行抵押，将被视为无权处分的行为。在此情况下，除非法律另有明确规定，否则所有权人享有追回相关财产的权利。根据现行法规，若满足以下条件之一，受让方即可获得该不动产出或动产的所有权：首先，受让方在接受该不动产或动产时应为善意；其次，其支付的价格需合理；最后，转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的，已完成了相应的登记，而无需登记的，则已实际交付给了受让方。对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。此外，若当事人因善意取得其他物权，也可参照适用上述两款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意（二)以合理的价格转让（三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复]解析：优先受偿顺序，乃是当同一项财产面临两位或多位抵押权人之际，对抵押物进行拍卖或变卖之后所获得的价值应优先偿还何者的债务之顺序问题。根据相关法律法规，具体的清偿顺序如下：首先，若抵押协议已经通过登记而产生法律效力，则将依照抵押物登记的先后次序进行清偿；如果抵押物的登记顺序相同时，则将按照各债权人所享有的债权比例来确定清偿额度。其次，若抵押协议自签署日起便具备法律约束力，并且该抵押物已先行完成登记手续，那么其清偿方式与上述情况相同；然而，若抵押物尚未办理登记手续，那么将依照契约生效日期的先后顺序进行清偿，同样地，在顺序确定后，也将按照债权人的债权比例来分配清偿额度。在此种情况下，已登记的抵押物将优先于未登记的抵押物得到清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

[律师回复]解析：关于如何合法地买卖已设定抵押权的房屋，以下是两种主要的解决途径：首先，借款人可选择提前偿还银行贷款，在贷款全部结清后，房屋所有者便能够依法获得该房屋的完全所有权；其次，可以通过办理转按揭贷款来实现房屋的交易。此种方式主要是通过变更房产的抵押登记，将原本的抵押人由原房东转变为新的购房者。在此过程中，新购房者无需自行筹措资金进行还款，因此所承受的经济压力相对较轻。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复]解析：根据我国相关法律规定，抵押权人在债务履行期届满之前，不得与抵押人达成协议，约定当债务人未能按照规定履行到期债务时，抵押财产将直接由债权人所有。因此，在未经法定程序的情况下，无法直接对抵押财产进行变卖处理。关于房地产抵押合同中的留置条款，这是指在房地产抵押合同中，双方当事人会预先约定，若债务履行期限届满后，抵押权人仍未获得完全清偿，则抵押物的所有权将自动转移至债权人手中。法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复]解析：在房屋买卖交易达成之后，若卖家擅自将房屋进行了抵押，以致导致买方无法顺利完成过户手续，那么这种行为便可视为存在欺诈之意。在此种情况下，买方有权依据相关法规法条，请求法院宣告买卖合同无效，同时还能要求卖方对其因此而遭受的经济损失承担相应的赔偿责任。根据我国现行民事法律法规，当某项民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不生效时，行为人因该行为所获得的任何财产都应立即归还给原所有者；如果无法完全返还或无须返还，则应以合理的价格进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]解析：在动产抵押权以及动产浮动抵押权中，应明确规定固定动产抵押权具有优越地位，相较之下，浮动抵押则是指企业、个体工商户或其他经营主体将其现有及预期所有的财产作为抵债资产抵押给债权人的行为。法律依据：《民法典》第四百一十一条依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。