涉外房产买卖需要提交的材料有哪些

[律师回复]1、离婚书一式三份;涉外诉讼离婚需要提供哪些材料2、结婚证原件及其复印件一式三份;3、当事人双方身份证明材料复印件一式三份。4、涉及子女抚养权须提交子女出生证明或亲属关系证明;5、涉及财产争议须提交经过公证的对财产拥有合法权的有关证明;6、其他有效证明文件.

[律师回复]1.当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件，已注销户口的，应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况说明。2.当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。3.代理人代为申请的，还须提交授权委托书和代理人的身份证及其复印件涉外婚姻公证包括结婚、未婚、未再婚、离婚四类公证。

[律师回复]原告：1.身份证明3.护照(外籍人员需要经本国公证机关公证，并由我国驻该国使领馆认证)4.在华居留证明5.民事起诉书6.授权委托书7.书面意见8.相关证据材料以上4、5、6项文件：如原告不能到庭，应经居住国公证机关公证，并经我国驻该国使领馆认证，或直接由我国驻该国使领馆认证。1.身份证明3.护照(外籍人员需要经本国公证机关公证，并由我国驻该国使领馆认证)4.在华居留证明5.民事答辩状6.授权委托书7.书面意见8.相关证据材料以上4、5、6项文件：如被告不能到庭，应经过居住国公证机构公证，并由我国驻该国使领馆认证，或直接由我国驻该国使领馆认证。涉外离婚，是指具有涉外因素的婚姻关系解除。这里的涉外因素的婚姻关系主要指：或者是婚姻当事人双方或一方为具有外国国籍人或定居在外国的本国人或者原婚姻关系是在国外缔结的。现在世界上大多数国家都准许离婚，但各国法律关于离婚的条件规定很不一致，国际上主要是通过各国的国际私法调整离婚的法律冲突。二、法院管辖根据我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》等的规定，现将我国关于涉外离婚诉讼的管辖权原则归纳如下：1.中国公民和外国人在华要求离婚的，应按我国《民事诉讼法》有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.中国公民和外国人在我国境外要求离婚的，当地法院是否受理，由该法院依其国内法决定。3.中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向我国人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。如国外一方在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉的，我国民法院有权受理。如果双方均为出国人员，一方向人民法院起诉离婚的，应向出国前一方住所地人民法院起诉。4.在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向我国民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院受理。5.公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，应由原告或者被告住所地的人民法院管辖。6.在海外结婚并定居的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院受理。

[律师回复]在涉外离婚中，无论是双方自愿离婚还是一方要求离婚，一般最好是通过诉讼程序由我国法院作出判决的方式离婚。在起诉涉外离婚时，原告需向法院提交以下材料：1、身份证明；2、结婚证；3、护照（外籍人员需要经本国公证机关公证，并由我国驻该国使领馆认证）；4、在华居留证明；5、民事起诉书；6、授权委托书；7、书面意见；8、相关证据材料。以上4、5、6项文件：如原告不能到庭，应经居住国公证机关公证，并经我国驻该国使领馆认证，或直接由我国驻该国使领馆认证。法律依据：《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复]1、涉外收养一般应提交下列材料：收养人所在国有权机构出具的有关其年龄、婚姻、职业、财产、健康、有无受过刑事处罚等状况的证明材料。外国人在中华人民共和国收养子女，应当经其所在国主管机关依照该国法律审查同意。2、法律依据《民法典》第一千一百零九条 外国人依法可以在中华人民共和国收养子女。外国人在中华人民共和国收养子女，应当经其所在国主管机关依照该国法律审查同意。收养人应当提供由其所在国有权机构出具的有关其年龄、婚姻、职业、财产、健康、有无受过刑事处罚等状况的证明材料，并与送养人签订书面协议，亲自向省、自治区、直辖市人民政府民政部门登记。前款规定的证明材料应当经收养人所在国外交机关或者外交机关授权的机构认证，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，但是国家另有规定的除外。

[律师回复]涉外结婚公证需提交材料如下：1、当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件，已注销户口的，应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况证明。2、当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片。3、结婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料:(1)居民身份证、户口簿或其他有效身份证件的原件和复印件;(2)结婚证原件。法律依据：《民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复]1、申请涉外商标应提交的材料有：《商标注册申请书》一份。商标图样5份；指定颜色的，并应当提交着色图样5份、黑白稿一份。能够证明申请人身份的有效证件的复印件。用人物肖像作为商标申请注册的，必须提供肖像权人的授权书并经公证机关公证。申请注册集体商标、证明商标的，应当提交申请人主体资格证明和使用管理规则。2、法律依据《中华人民共和国专利法》第一十九条 任何单位或者个人将在中国完成的发明或者实用新型向外国申请专利的，应当事先报经国务院专利行政部门进行保密审查。保密审查的程序、期限等按照国务院的规定执行。中国单位或者个人可以根据中华人民共和国参加的有关国际条约提出专利国际申请。申请人提出专利国际申请的，应当遵守前款规定。国务院专利行政部门依照中华人民共和国参加的有关国际条约、本法和国务院有关规定处理专利国际申请。对违反本条第一款规定向外国申请专利的发明或者实用新型，在中国申请专利的，不授予专利权。

[律师回复](1)跨国收养申请书;(2)出生证明;(3)婚姻状况证明;(4)职业、经济收入和财产状况证明;(5)身体健康检查证明;(6)有无受过刑事处罚的证明;(7)收养人所在国主管机关同意其跨国收养子女的证明;(8)家庭情况报告，包括收养人的身份、收养的合格性和适当性、家庭状况和病史、收养动机以及适合于照顾儿童的特点等。

[律师回复]1.房屋出租申请书；2.房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料；3.出租人是个人的，应提交房主的居民身份证；出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；4.出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；5.出租委托代管房屋，应提交委托人授权房屋代管人出租房屋的授权证明及委托代理人的身份证明。

[律师回复](一)法定继承人应提交1、申请人的身份证明材料。有本市户口的，应提交居民身份证和户口本原件;已出境的，应提交护照原件;已注销户口的，应提交原居所地派出所出具的户籍记载情况的证明。2、申请人所在单位人事(组织、劳资)部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处(乡、镇人民政府)出具证明。3、被继承人遗产的产权证明材料。4、被继承人的死亡证明材料。在国内死亡的，应提交医院、公安部门出具的死亡证明及户籍注销证明;在境外死亡的，庆提交经当地公证机关公证的死亡证明，被继承人失踪或下落不明的，应提法院出具的宣告死亡判决书。5、被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明，及有关亲属的亲属关系证明。6、法定继承人已死亡的，要提交死亡证明及其亲属关系证明。7、公证员认为应当提交的其他证明材料。上述证明材料中，如有来自国外的，须经当地公证机构和我国驻外使馆认证。(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1-6项规定提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱3、提交域外被继承人遗嘱书的，该遗嘱书须经我国驻外使、领馆认证;4、有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的居民身份证及其复印件;5、公证员认为应提交的其它证明材料。