菜地拆迁可以得到多少补偿款？

[律师回复]1.若拆迁房为一方婚前财产，按面积补偿，补偿款或安置房一般归个人；按人口补偿，另一方因人口因素获的补偿属共同财产。2.若拆迁房是婚后共同财产，拆迁所得补偿款或安置房属夫妻共有。3.一方婚前房婚后经共同修缮、扩建增值，增值部分对应的拆迁补偿利益可能认定为共同财产。

[律师回复]（一）若有合法产权证明，要及时提供相关材料给拆迁方，积极参与市场评估，以便按市场评估价获得相应补偿。（二）若为自行搭建且无合法审批手续，无法获得赔偿，应配合拆迁工作，避免后续产生不必要纠纷。（三）若过道无完整产权证明但符合特殊情况，主动了解当地相关政策，准备能证明符合特殊情况的材料，争取获得适当补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复]1.企业拆迁补偿合伙人获取方式有不同情形。有明确合伙协议约定分配规则的，按约定执行，能保障各合伙人权益。2.若协议未约定，一般按合伙人出资比例分配补偿款，前提是明确各合伙人实际出资情况。3.若出资比例无法确定，则由合伙人平均分配。分配时合伙人应充分沟通协商。4.协商不成可通过民事诉讼解决，由法院依事实和法律判决。合伙人要及时收集保存合伙协议、出资证明、拆迁补偿协议等相关证据，维护自身合法权益。建议合伙人在合伙协议中明确拆迁补偿分配规则，避免后续纠纷；协商过程中保持理性客观；出现纠纷及时咨询专业法律人士。

[律师回复]解析：在经历了合法登记备案环节的小产权房，在面临拆迁的时候通常是会有相应的补偿款项发放的。这类小产权房，只要它们属于合法建筑并且已经按照相关法律法规和审批程序办理了所有必须的手续，那么当此类房产遇到拆迁时，其所有权人若为该集体经济组织的正式成员，便可以依据国土资源管理部门所提供的房屋面积测绘数据，获取应有的补偿待遇。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复]解析：在民法中，关于不当得利的规定明确指出，不当得利应当依据相关法规予以退还，以补偿受损方的经济损失。倘若得利者在取得不当利益时并未遵循任何法律依据，那么受损方有权要求得利者归还其所获得的全部或部分利益。然而，以下三种情况则不在此列：1、为履行道义上的责任而进行的给付；2、债务到期前的清偿行为；以及3、明知自身并无给付义务却仍进行的债务清偿。法律依据：《民法典》第一百二十二条不当得利是指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

[律师回复]解析：聚乙烯材料打造的大型温室，其每个平米的搬迁赔偿金额大致在160到280元之间（此仅为参考数据）。具体的搬迁以及赔偿金的调整由各省市自治区乃至各县各级的立法机构负责发布公告公示。根据我国的相关法律法规的明确要求，各地方各级人民政府有责根据本地区当前的经济发展水平，以及当地居民平均收入增长速度等多种因素来确定周期性的搬迁补偿标准的调整任务，以便逐步提高这类搬迁补偿的整体水平。现有的数据显示，已经有部分省、直辖市出现了这类搬迁补偿标准的超过规定时间要求的情况。若未能及时相应做出调整，那么这些省市自治区将会面对用地审批环节被拒绝的风险。针对各种不同类型的价格赔偿标准，则需要由当地的区县级物价主管部门在综合考虑本地的经济状况及居民人均收入水平等多重因素后，再制定出相应的定价规则。对于任何形式的集体所有土地的征收行为，都应当严格遵守相关法律法规的要求，按时且足额地支付土地占用补偿金、过渡期安置补偿金，以及对农村村民住宅、其他地面附属物以及农作物等的赔偿款项，同时还需安排足够的资金以保证被征用土地的农民的社会保险，保障他们的基本生活需求，维护他们的合法权益不受侵犯。法律依据：《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复]解析：关于房屋的补偿费用，其主要目的在于作为对拆迁房屋所有权人在财产上所受损失的补偿，以被拆迁房屋的特性以及使用年限为依据，按照每平方米的市场价格进行计算得出。其次，我们还涉及到一种名为周转补偿费的支出，此项费用的用途是为了补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者寻找新的临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处，具体的计算方式是根据被拆迁房屋住户的家庭人数，以每个月为单位进行补贴。最后，我们还会提供一种奖励性的补偿费用，这种费用的设立旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。具体的计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。当市、县级人民政府做出房屋征收决定时，他们应对被征收人给予以下补偿：首先，是被征收房屋价值的补偿；其次，是由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；最后，是由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以便对被征收人给予适当的补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复]解析：在征收过程中，依法进行的房地产开发拆迁补偿款无需缴纳个人所得税。被拆迁者所能得到的补偿项目既包括被拆迁的房产，也涵盖了搬家手续费以及暂时性居住补贴等各种费用，甚至还有可能为拆迁者提供短期的过渡住房，以确保他们在搬迁过程中的正常生活不受影响。除此之外，针对拆迁期间所造成的生产经营损失，还会有相应的经济补偿。而这些拆迁补助款其实是由地方政府部门或是其授权的物业管理公司根据国家相关法规标准来发放的，因此这部分收入是免于缴纳个人所得税的。根据我国相关法律，以下项目可以免缴个人所得税：1、国债及国家发行的金融债券获利的利息收入；2、基于国家统一制定的政策，获发的各类补贴、津贴；3、社会福利性质的费用（如：丧葬费、抚恤金）；4、由于自然灾害等原因造成的保险赔偿款；5、军人因服役结束后所需的转业费、复员费以及退役金；6、依照国家统一规定发给干部、员工的安家费、退职金、基本养老保险费或退休金、离休费、离休生活补助费；7、依据相关法律划定的使馆、领事馆的外交使节、领事官和其他工作人员的所得；8、履行中国政府参加的国际公约或签署的条约免收所得税的所得。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复]解析：若房屋拆迁所涉及的补偿事宜尚未得到妥善处理，则被拆迁者可选择通过行政复议或行政诉讼的途径进行维权。若您对于补偿协议中所规定的补偿金额并无异议，而仅为无法及时获取协议中明确列出的补偿款项，那么您有权向相关法律机构就该协议的执行情况提起诉讼。在签订补偿协议之后，若某一方未能履行其在协议中所负担的义务，则另一方有权依法发起诉讼程序进行维权。因此，若是负责拆迁事务的部门未能按照协议中所规定的时间足额支付补偿款项，那么作为被拆迁者，您可以依据这份协议，前往法院提起诉讼，请求强制其履行协议义务。法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复]解析：关于离婚时拆迁补偿款的具体分割方式如下所述：首先，依据我国现行法律规定，房产为夫或妻单方所有者，则离婚涉及的该处房产拆迁补偿款应归属其单独所有，即因房产本身为单方面财产而无需剥夺对方持有房产的权利，且在婚姻进程中，若此房产并未经历任何大规模建造或添加元素的过程，也未享有征收差额补偿利益的话，那么离婚时对于这一类房产中的拆迁补偿款则无需进行进一步分割和计算。其次，若房产为夫妻共同财产，则呈现出同样的情况——拆迁补偿款的处理将按照夫妻共同财产的平均分割原则来执行，同时因考虑到离婚案件中可能存在的各种状况，包括但不限于照顾无辜一方、保护女性权益以及解决子女抚养问题等多个层面，所以在离婚案中，对于这类房产的增值部分的拆迁补偿款将会综合考虑以上因素，公平合理地进行分割。最后，针对一些特殊情况下，比如未能完全落实使用权的公共住房，在涉及到拆迁补偿款的分配问题上，应该参考类似于涉及公共住宅用房的离婚分配规则及相关标准实施，即公有居住的住房拆迁补偿款，在承租人和其他居住者之间的分配往往遵循平等分割的原则，通常每人都能分获相应份额的补偿款。然而，当有以下事实出现时，可以对这些分配方案适当调整并倾向于将补偿款更多地分配给某一方：第一种情况是，如果这些住房承租人和同住者年事已高，身体虚弱，且因补偿款过于微薄不足以购买新的住房来保障他们的基本生活;第二种情况是，若这些住房承租人和同住者在由政府安排居住这部分住房时额外付出了很多资金或其他资源；第三种情况是，若这些住房承租人和同住者实际上承担着该住房内未成年人的照料任务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。