住房公积金的提取条件有哪些

[律师回复]解析：在公积金制度中，职工的薪酬水平直接影响到其每月需缴纳的公积金金额，而这部分金额又取决于薪资及相关缴存比例。详细解释起来，公积金缴存基数便是指上一年中职工的平均月工资。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复]解析：如若公积金违规提取行为被发现，依据所涉及的违规事项，相应的管理部门将会采取各种相应措施进行处置，详述如下：首先，在申请人提出提取申请时，若所提交资料存在伪造事实情况，负责审核操作的工作人员应立即暂停办理此项业务，并采取下列一系列措施予以惩戒：即（1）以书面形式向缴存单位进行通报；（2）对于违规提取本人住房公积金的个人，需追回违规提取的资金，同时按照相关法律法规将其纳入个人不良信息库以及相关征信系统；（3）自违规行为被发现之日起，三年内不再接受其关于提取住房公积金的申请，同时也不接受其贷款申请。其次，已经申请住房公积金提取，但在完成网签后又选择退房的，提取人必须在退房之日起一个月内，通过拨打12329热线或者前往管理部以及受托办理住房公积金归集业务的银行代办点，办理终止该套房屋提取手续，并将之前用于购房提取的住房公积金全额退还。再者，如果单位协助个人进行违规提取本人住房公积金的行为，则（1）将单位、法定代表人和经办人按照相关规定纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统，并对外公开披露；（2）管理中心将不再接受违规法定代表人和经办人在北京住房公积金系统中办理单位开户、缴存、提取等业务，对于涉嫌构成犯罪的，将依法移送司法机关进行处理。最后，对于违法骗取他人住房公积金的单位和个人，将依照相关规定将其纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统，并依法移送司法机关进行处理。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：实施监视居住之制度并不要求提供担保人，仅有在采取取保候审时才需由保证人进行担保。监视居住乃是人民法院、人民检察院以及公安机关在刑事诉讼过程中所采用的一项强制性措施，旨在限定犯罪嫌疑人、被告人在特定期间内不得擅自离开其住所或指定居所，同时对他们的行为进行严密监控，以限制其人身自由。法律依据：《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复]解析：关于这个问题，住房公积金的提取方式并不支持由他人代理进行。然而在特定的情形之下，只要满足相关的申请条件，则可以授权他人来执行这一操作。本文将详细介绍住房公积金的提取原则以及相关规定：住房公积金的提取原则在大多数情况下都需要职工本人亲自前往执行，并且不能够由非直系亲属的人员代理。然而，为了提高为广大职工提供服务的便捷性和舒适度，我们制定了下面这三种可替代的运作模式：第一，如果是属于直系亲属（包括但不限于配偶、子女、父母），则可以代理提取住房公积金。此时，除了需要提供自己的身份证明文件外，还需要提供结婚证或者户口本等能够证明亲属关系的文件，同时，所提取的资金也会直接转入被代理人的银行账户中。其次，如果由于某些原因导致职工无法亲自办理提取手续，而其代理人又并非直系亲属或者无法提供相关证明材料时，这种情况下，原则上可以由单位代为办理。但是，所提取的资金必须先汇入职工所在的单位账户，然后再由单位负责将资金转交给职工个人。最后，除了以上两种情况之外，如果职工希望委托他人代为办理提取手续，那么就必须向公证部门提交委托他人办理的公证书及其复印件，否则将会被拒绝受理。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]解析：请您前往所在地住房公积金管理机构，以便办理个人公积金提取手续。在符合相应条件的情况下，您有权依法进行公积金属性提取，具体情况如下所述：当您由于出国留学或移民而需离开居住国时；在您需要偿还购屋贷款本息之际；在您达到法定退休年龄，正式宣布退休之时；在您为了满足自己的住房需求，购买、建设、改造、扩建或者维修自有住房的过程中；如果您因为重大疾病导致完全失去劳动能力，又与工作单位解除劳动合同关系；以及在您的房租超过家庭总收入规定比例的情况下。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：请按照以下步骤操作以方便您通过支付宝实现住房公积金的提取：首先，请启动您的支付宝客户端并登录，随后在主页上请选择“全部”选项进行聚焦；其次，在“全部应用”区域中，您将会看到我们常用的各类应用程序，您可自行探索与尝试；接下来，寻找名为“市民中心”的选项，它通常位于本地热门应用的前列；若未发现该选项，您也可以在页面顶部进行手动搜索；一旦找到了“市民中心”，便可以点击进入其中；接着，在“皖事通”栏目下，您将找到“公积金服务”子项，其中包括了“公积金提取”功能；最后，点击“公积金提取”按钮，此时系统将要求您进行身份验证，若您是首次登录，那么验证过程可能相对较为繁琐，但请根据系统提示逐步完成验证即可。当身份验证成功后，您将看到您的住房公积金相关信息，请点击“租房提取”选项。在此环节，您需要填写一些基本信息，尤其是银行卡号码，填写完毕后请提交申请即可。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]解析：根据相关规定，住房公积金提取比率分为两个部分，其一是租房消费，在此类情形下每月可提取额度不得超出申请人当月应缴纳额度的50％，且每年所能提取金额不得超出12个月的每月可提取额度；其二则是非租房住房消费，在此情况下每月可提取额度不允许超过申请提取日前的12个月内职工本人住房公积金应缴纳总额的30％。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复]解析：申请提取公积金符合以下十二种情形之一者：首先，具有所有权且用于居住用途的自购房产、新屋建筑、旧屋改建以及大型修复等行为均可申请提取公积金；其次，离世、退休或者完全失去劳动能力且达到重度残疾程度，此乃常见的提取公积金的情况之一，同时需与原工作单位解除或终止劳动合同关系；再次，若有出国定居或前往香港、澳门、台湾地区定居的计划，也可以申请提取公积金；此外，偿还购买自住住房的贷款本金和利息也是申请提取公积金的合法理由；对于租房居住的人群来说，如果每月的房租超过家庭月工资收入的百分之十五，同样可以申请提取公积金；对于进城务工人员而言，在与原工作单位解除(终止)劳动关系后，也可以申请提取公积金；当职工不幸去世或被宣告死亡时，其家属可以申请提取公积金；正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的人群，也可以申请提取公积金；对于与原工作单位终止劳动关系满一年且未再就业的人群，同样可以申请提取公积金；职工及其家庭成员如因重大疾病、意外事故或重大伤害事故导致家庭经济状况极度困难，也可以申请提取公积金；最后，由于自然灾害或其他突发事件而导致家庭生活严重困难的人群，也可以申请提取公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复]解析：高层建筑物公摊面积的运算公式为：公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数的计算方法为：将建筑物总体的公用面积分割后再除以（所有套内建筑面积之和乘以总套数）。而对于房屋的套内面积而言，其核算方式主要由以下三部分构成：即套内实际使用面积、墙体所占面积以及阳台面积。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复]解析：不得不说，这方面实在是必要之举。公积金制度，诚然是国家行政机关在承担其社会保障职责过程中的重要环节，其主要目的就是为了尽力缓解广大职工在购房开支上所承受的压力与负担。在熟悉的流程里，公积金将会被正常地注入到每位员工的住房公积金账户之内，以便当他们在下述任一情况下进行房产购置、改造或者修缮工作时，能够通过向银行提出相应的借款申请，从而获取购房所需资金支持：首先，是那些计划购买房屋的员工；其次，则是由于各种原因而需要对现有房屋进行新建、扩建或者翻新工作的员工；最后，对于那些需要对房屋进行大规模维修的员工来说，同样也能享受到公积金带来的便利。此外，如果员工选择租房居住，那么他们同样可以按照规定，每个月从自己的公积金账户中提取一定金额用于支付房租费用。具体操作方法为：只需提供个人的工资收入证明以及住房租赁合同等相关材料，便可顺利完成提取手续。值得注意的是，每次提取的金额都不能超过每月实际缴纳的公积金数额。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。