期房销售纠纷有哪些,如何避免期房销售纠纷

期房销售的纠纷如下：
1、标的瑕疵纠纷；
2、交付不能或不能如期交付纠纷。
避免期房销售纠纷的方法如下：
1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态；
2、发现违法情形时，可以向行政主管部门反映，由房地产管理部门进行处罚。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。