合同上有涂改有效吗

[律师回复]解析：自1994年起，根据国务院发布的相关文件要求，我国开始实行城镇住房制度改革。作为这项改革的产物之一，房改房成为我国城镇住房制度转型的关键举措。该房产政策的实施，标志着中国城镇原有住房由单位统一分配向市场经济阶段转变的过程得到了有效推动。在这一特定历史背景下，这一事物被赋予“房改房”的称号。而现在，我们则往往称之为已经购买的公有住房或简称已购公房。值得注意的是，已购公有住房是特指由企业员工以支付成本价的方式购买的公有住房，这一政策的制定和执行，初衷在于确保其员工拥有适当的住房条件以满足基本生活需求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复]解析：产权所有者依法定程序变更名称之时，或是因现有物业状况的变更、翻新扩建，亦或是添设增筑导致房地总面积有所变动，抑或是需要对房地中的部分区域进行拆除重建等实际情况出现之际，产权所有人都必须在上述事件实际发生后的三十日内提出变更登记申请。此时，产权所有者需向行政部门提供与该房地产权属有关的各项文件和证件以备审查、核实及审批。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复]解析：在涉及以出让形式对房改房进行的转让过程中，所产生的相关税费主要由以下几个部分组成：一是房屋买卖交易手续费，二是买卖合同印花税，三是出售收益分成，四是代理费用以及五是应支付的契税。而作为拥有房屋所有权并计划出售的卖方，您需承担下列税费负担：首先是房屋买卖交易手续费，其次是签订买卖合同时需支付的买卖合同印花税，再次是需要根据出售收益所占比例来合理分配的出售收益分成。至于购买住房的买方，则需要依照规定来支付如下各项税费：同样地，需支付填写房屋买卖交易手续所需的费用，此外还要按照房屋成交金额的0.05%比例缴纳买卖合同印花税，最后是契税方面，目前根据我国北京市的最新政策规定，该项费用将按房屋成交价格的1.5%水平进行征收。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复]解析：在离婚协议书正式生效之后，是不允许随意涂改的。但是如果您签署的离婚协议书尚未生效，那么经过我们双方共同的商议和同意，是有权利对其进行修改和调整的。这份离婚协议书是由我们双方本着真心实意自愿进行离婚，并且就关于孩子的抚养、财产分配和债务处理等重要方面达成了共同的协议或提出的解决方案。在没有完成离婚手续并进行登记之前，这份离婚协议书的所有内容并不产生法律效力，因此每一方都可以自由地与对方进行磋商、商量，以改变任何他们认为必要的部分。但是需要注意的是，对于修改过的部分，我们需要按照程序在涂改之处留下清晰的手指印迹或者签字确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]解析：在具体判断时必须结合每起案件的实际情况而定。在我国现行立法制度中，遵循的是两审终审制原则，该规定意味着二审即为最终审理阶段，当事人已无法通过上诉途径寻求进一步的司法救济。针对某起案件可能在二审阶段获得改判的概率究竟如何这个问题，一般而言，除非能够获取到全新的有力证据，否则二审获得改判的可能性将相对较低。然而，当成功获取到了新的有利证据后，那么二审阶段获得改判的希望便会相应提升。此外，如若相关案件所涉及的事实法律关系明确、适用法律准确无误的话，一旦当事人提出上诉请求，通常二审法院将会对他们的申请予以驳回。法律依据：《民事诉讼法》第四十一条人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。中级人民法院对第一审适用简易程序审结或者不服裁定提起上诉的第二审民事案件，事实清楚、权利义务关系明确的，经双方当事人同意，可以由审判员一人独任审理。发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。

[律师回复]解析：城中村改造住宅区通常被归类为小产权房之列，这意味着它们不具备办理房产证的资格。此类住宅区的土地使用权属性主要体现为集体土地。然而，若开发商成功地在相关部门完成了土地使用权属性的转变程序，那么这些住宅区就有可能实现房产证的办理。但是，需要注意的是，这其中所需缴纳的手续费非常高昂，绝大部分开发商都倾向于选择不进行办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

[律师回复]解析：于离婚之后，并不能将户口本的婚姻状态擅自更改为未婚。依据婚姻登记管理条例规定，只有尚未注册结婚者，被认定为“未婚”的情况。在其离异之后，户口本上所标记的婚姻状态应更正为“离异”。而所谓的婚姻状况，乃是指反映每位公民在某一特定地区内生活期间的婚姻现况。通常而言，婚姻状况会被大致划分为未婚、已婚（有配偶）、丧偶以及离婚等四种类别。同时，在申请变更婚姻状况相关资讯资料之时，当事人务必携带本人的户口簿及身份证明文件之原件进行办理。法律依据：根据《户口登记条例》第19条规定：公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复]解析：请注意，户口本上的“养女”一词，实际上并非指女性与其户口本内其他成员具有直接的血缘关联，而仅仅是基于法定程序进行的合法收养、抱养之举。尽管这些“养女”非亲生，但负责抱养的个体仍需尽到适当的扶养责任，而被抱养的当事人亦须承担起相应的赡养义务。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第一千零九十八条规定，收养人应同时满足以下五项条件：首先，他或她必须未育或仅有一位子女；其次，其具有抚养、教育以及保护被收养人的足够实力；再次，他或她必须没有任何关于在临床医学上认为不应再拥有子女的疾病；此外，他或她还需要保证自身未曾有过任何有害于被收养人身心健康发展的违法犯罪记录；最后，收养人本人应已年满三十岁。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复]解析：依据我国严格的法律规定，凡是因醉酒而未能遵守交通规则驾驶车辆者，将予以吊销其机动车驾驶证资格，在五年内不得申请恢复该项权利；任何试图缩短这个期限至两年的请求都是不被认可的。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复]解析：若在您所收到的《工伤认定书》中，关于您病情的发生时间与实际情况即病历卡上记载的时间有所不符，那么您有权向负责出具此份文件的劳动保障行政部门，此处一般指的是当地的劳动局提出异议。若是由于该机构自身工作失误导致了这种错误的出现，您便可向上一级具有行政职权的单位，如市级或省级的相关部门申请复议，以求对所作认定加以纠正。同时，您还有权直接向地方人民法院发起行政诉讼，请求对您的此次工伤事件进行再次认定。此外，您还可以向劳动局提出索要证明或者裁决的要求，明确指出具体的出错日期，例如应为某年某月某日等信息，从而使问题得到妥善解决。法律依据：《工伤保险条例》 第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。