用人单位未依法为职工缴纳工伤保险费，工伤职工怎么办

[律师回复]城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

[律师回复]依据工伤保险条例的规定，用人单位必须依法为劳动者参加工伤保险，按时缴纳保险费，用人单位没有为劳动者依法缴纳社会保险属于违法行为。如果用人单位没有与劳动者签订劳动合同，只要存在事实劳动关系，根据《工伤保险条例》的规定，劳动者依然可以享受工伤保险待遇。

[律师回复]《工伤保险条例》第六十二条规定，用人单位未足额缴纳工伤保险费，员工发生工伤事故后，用人单位应补足差额。单位未足额参保致工伤待遇损失应负赔偿责任。《工伤保险条例》第六十二条　用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由社会保险行政部门责令限期参加，补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后，由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。

[律师回复]1、减刑的条件是被判处有期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。2、假释，是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。3、但是有履行能力故意不缴纳罚金的，不视为“确有悔改表现”,而减刑假释的前提是要有悔改表现，因此，未缴纳罚金会影响减刑假释。

[律师回复]一、物业公司：法律没有明确规定一般来说，在买房之前开发商已经与业主签订了合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理。根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。此外，在物业管理公司进入该小区后，对于那些还未出售而闲置的房子，开发商也要为其交纳物业费。二、物业协会：应由产权人交纳费用物业管理协会认为，根据《物业管理条例》规定，即使业主未入住，在交房后也必须交纳物业费。只要是已建成的房产，无论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定交纳物业费，因为物业公司已提供了许多物业服务，比如保安、保洁等。三、律师：应视情况而定对于房子未入住该不该交物业费的问题，律师表示要视情况而定。1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。

[律师回复]合同期内租客未缴纳租金的，如果经房东在合理期限内催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房东可以拒租。房东可以解除租赁合同，并要求承租人支付租金、赔偿损失。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 法律依据《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

[律师回复]单位未给员工缴纳社保的，员工可以因此解除劳动合同，而且可以要求单位按照自己在单位的工作年限支付经济补偿金。如果不想解除劳动合同的，可以要求单位补缴，如果单位拒绝的，劳动者可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁要求单位缴纳社保，并赔偿自己因此受到的损失；或者可以向劳动行政部门投诉单位不交社保的行为。【法律依据】《社会保险法》第八十六条，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

[律师回复]对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是如果有以下情形，即便是唯一住房也可以执行：第一，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。第二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务而转让其名下其他房产。第三，申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人及所扶养家属提供了可供居住的房屋。第四，如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那法院必须按照执行依据所确定的内容执行。【法律依据】《刑法》第五十九条，没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。

[律师回复]在举证责任分配上，原告应尽到初步证明被告股东未足额履行出资义务的举证义务，被告股东对此进行抗辩的，应当提出能够证明足额出资的证据。否则其将在未实缴的出资范围内承担补充责任。通过企业信用信息公示网查询公司自行公布的年报或到设立登记的工商局查询公司原始档案，通过信息判断公司股东是否按照认缴出资额及期限履行了出资义务。实践中，股东在证明出资时，必须提供实际材料，如现实出资应提供银行的进帐单或其他资金证明，实物出资的应提供实物已实际过户的依据;如以房产、汽车等实物出资的，应将房产证和汽车等实物出资的应将房产证和汽车行驶证实际变更到公司名下。【法律依据】《公司法》第二十八条，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复]《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出，物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。