不履行合同义务需要承担什么违约责任

[律师回复]违约金能否与其他违约责任同时并用的问题存在以下几种情况：1、违约金可以与继续履行并用，即非违约方可以在要求违约方支付违约金的同时要求违约方继续按照合同约定履行义务；2、违约金可以与采取补救措施并用，对于违约方的违约行为，非违约方除可以要求违约方采取补救措施（修理、更换、退货、减少价款等），还可以要求违约方按照合同中的违约金条款支付违约金；3、违约金与赔偿金并用问题，存有争议，但当事人可以依据《合同法》第114条第二款的规定解决这个问题，即约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少；4、违约金不可以与定金并用，如果合同中既约定了违约金又约定了定金，那么一旦发生违约行为，非违约方只可以选择适用违约金责任或定金罚则，二者不可以同时适用。

[律师回复]合同法：第一百一十四条　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。我们在没有看到任何证据的前提下，只是听你说的，在这里简单回复，难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里，我们可以给你免费详细解答一下，我们在青岛市中院附近办公。

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[律师回复]【法律意见】设计单位原因造成损失，必须要有权威认定，这样设计单位就要承担赔偿责任，而审图部门也应当承担审图不严的责任。【法律依据】第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

[律师回复]合同未约定违约责任当事人一方不履行合同义务的怎么办合同中未约定违约责任的，协商解决，协商不成可。合同中的违约责任,分为两类:法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任,所以,即使合同中没有约定违约责任,一旦对方违约,依然可以要求违约方承担法定违约责任。所以,你可以和该公司协商,协商不成可直接向人民。合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

[律师回复]开发商可以请求解除合同《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，导致商品房买卖合同不能继续履行的，商品房买卖合同约定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人以担保贷款方式付款，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因购房户的信用等问题导致银行不予办理按揭贷款的，那么违约责任在购房户，购房户又没有能力全额支付房款、主张违约责任和赔偿损失

[律师回复]合同未约定违约责任当事人一方不履行合同义务的怎么办合同中未约定违约责任的，协商解决，协商不成可。合同中的违约责任,分为两类:法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任,所以,即使合同中没有约定违约责任,一旦对方违约,依然可以要求违约方承担法定违约责任。所以,你可以和该公司协商,协商不成可直接向人民。合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 一、履行迟延应承担哪些违约责任根据损害与违约行为之间的关系可分为：直接损失，即由违约行为直接引起的损失;间接损失，即由违约行为非必然地、间接的引起的损失。而根据经济学上关于损失计算之参照标准可以分为：(一)预期利益的损失，即当事人在订立合同时期望从此交易中获得的各种利益和好处，或者说，“假如合同能够完全履行的话，非违约方所应获得的全部利益”(二)信赖利益的损失，即“法律行为无效而相对人信赖其为有效，因无效之结果所蒙受之不利益，故信赖利益又名为消极利益和消极的契约利益”(三)机会利益损失。我国《合同法》第3条第一款规定：“……损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益……”因此，债务人所应当负责赔偿的损失，必须与迟延履行有因果关系。在违约责任中，因果关系是归责的重要前提。因为，一方面，任何人都必须对自己的行为所造成的损害后果承担责任，(不可抗力造成的损害除外)，要确定责任，必须确定引起损害后果发生的真正原因;另一方面，因果关系对于损害赔偿的范围之确定具有重要意义，这不仅表现在因果关系决定着直接损失与间接损失的区分，而且也是随损害赔偿范围做出限定的标准。在此问题上，各国立法和司法实践主要采纳了三种学说：可预见理论、充分原因说及直接损害说。从我国法律规定来看，我国合同法采纳的是可预见性理论，即合同当事人将对其应当预见到的损害负赔偿责任。二、什么是履行迟延履行迟延有两种含义：广义的包括给付迟延(债务人迟延)和受理迟延(债权人迟延)，狭义的履行迟延则单指债务人的迟延。本案属于给付迟延，即债务人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行。构成履行迟延须符合下列条件：1、有合法的债务存在2、违反了履行期限之规定。判断债务人是否迟延履行通常以债务是否到了履行期限而债务人是否履行债务为标准，履行期限到来后，债务人不能履行债务，将构成迟延，当然，在许多情况下，债务人在迟延一段时间后，还会做出履行，但如果拒绝履行债务，此时，迟延履行已转化为拒绝履行。3、在履行迟延情况下，履行是可能的，不存在因债权人原因致债务不能履行的情形。本案中，被告在接受原告标书后，立即履行是可能的。4、履行期限到来后，债务人没有履行债务。5、迟延履行没有正当理由。按照诚信原则的要求，如果在特殊情况下，债务人确有正当理由而暂时不能履行合同，可以被免除实际履行的责任，或者债务人依法行使同时履行抗辩权，而暂不履行债务，则不构成迟延。

[律师回复]可以：时，卖方不履行合同义务的主动违约，违反合同的，应当承担相应的赔偿责任，买方有权要求卖方继续履行合同，并要求卖方房子过户给买方。买方也有权要求卖方承担赔偿责任的形式，买方可以选择要求卖方承担双倍返还的定金或者支付违约金或者赔偿损失的违约责任的钱。补偿的损失，包括房屋上涨的损失。有很多类似的住房市场交易价格的上升，房屋的损失，一般参考。不能：根据中华人民共和国合同法“第10条，”中华人民共和国物权法“第36条，第15条，房屋买卖协议真实，合法有效，应受到尊重和法律保护。诚实信用原则是合同法，和谐社会的基石，如果仅仅是因为房屋升值默认情况下，甚至否定合同的基本原则，什么样的社会诚信诚信的人的利益是什么什么是法律的尊严你自己的选择！

[律师回复]第三人承诺代为清偿债务但未能履行，应当由谁承担违约责任[案情]甲公司是某市一家著名的制药公司，以生产片剂为主。随着口服液市场的日益兴盛，甲公司打算转产，将主要精力放在口服液的生产上。因为资金缺乏，甲公司便决定将自己的部分药品加工机器卖给本市一家私营企业乙公司，双方协商先付一部分货款30万元，待机器经过检验，能够安全运营生产后再将剩余的50万元货款交给甲制药公司。不幸的是，乙公司职工在操作中国不慎导致厂房起火，造成了很大的经济损失，资金一时周转困难。而甲公司为生产口服液也已经先期投入了大量资金，用来购买机器。甲公司与乙公司商定，由丙公司先代替乙公司垫付这50万元资金。丙公司的老总陈某与乙公司的经理赵某是多年的朋友，朋友有难自然要伸手相助，丙公司同意先帮乙公司垫付这笔货款。后因为丙公司在生意上亏本，没有按约定为乙公司垫付这笔贷款。而甲公司因为没有资金，口服液生产线也没有按时上马，损失惨重。甲公司对此非常恼火，要求丙公司承担违约责任，而丙公司却认为50万元货款是甲乙两个公司的事，与自己无关。[焦点]本案争议的焦点是甲乙两公司之间存在债权债务关系，在乙公司不具备偿还能力时，丙公司作为第三人承诺帮助乙公司承担这笔债务。但由于种种原因，最终丙公司没有按约偿还，对此应该由哪一方向甲公司承担违约责任。对此，有以下两种不同的意见：第一种意见是合同的双方当事人是甲公司和乙公司，债权债务一关系是发生在甲公司与乙公司之间的，因此，在第三人丙公司没有按时偿还乙公司欠甲公司的债务时，应该由合同中实际的债务人乙公司承担违约责任。第二种意见是虽然合同双方当事人是甲公司与乙公司，但是由于乙公司目前没有偿还能力，于是约定由丙公司代乙公司偿还。实际上，此时的合同关系已经发生了变化，即债务人由乙公司变更为了丙公司，在丙公司没有按时偿还债务的情况下，当然应该由丙公司承担违约责任。[评析]本案涉及到的法律问题是涉他合同的一种——由第三人履行合同的相关问题。由第三人履行的合同，又称第三人代为履行的合同，是指经当事人约定，由第三人代替债务人履行义务，但第三人没有因为履行债务而成为当事人的合同。由第三人履行的合同，其法律特征在于：（1）由第三人履行的合同，该第三人并没有成为合同的当事人，合同的当事人仍然是原债权人和债务人。如果第三人没有履行，债务人应向债权人承担责任。（2）合同当事人经过协商一致同意由第三人向债权人履行债务。至于第三人是否履行，应由债务人和第三人进行协商。（3）第三人代为履行不能损害债权人的利益。（4）合同债务可以由第三人代为履行，即必须由债务人亲自履行的债务不能由第三人代为履行的除外。同时，应该注意的是，应将第三人向债权人履行债务与债务承担区分开来：第三人虽然应按照合同履行义务，但第三人不是债务人，不具备债务人的身份。而在债务承担中，第三人取代债务人的地位成为合同的债务人，而原债务人在合同中的债务人身份也归于消灭，对对方的债务归于消灭。由第三人履行合同，其权利义务如下：（1）第三人可以享受的权利。第三人在向债权人履行义务时可以依据合同享有债务人的抗辩权。债务人依据合同享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权的，第三人也可以享有这些权利。（2）第三人应承担的义务。第三人仅履行合同所规定的义务，而不是合同债务人的全部义务。在这一点上，第三人区别于债务人，债务人应履行合同规定的全部义务。第三人承担义务的范围不应超出合同明示的范围，不得任何扩大第三人的义务范围。未在合同中明示，而仅仅是债权人与债务人之间的约定，对第三人不产生约束力。当债权人对第三人的履行范围作出要求时，应区分如下两种情形：第一，如债权人要求第三人履行义务的范围大于合同明示的义务范围，则第三人可以拒绝超出部分的履行。第二，如债权人要求第三人履行义务的范围小于合同明示的义务范围，则不能视为对原合同债务的变更，而仅仅是免除第三人的部分履行义务，债务人就免除部分仍要承担责任。与债务人一样，第三人在履行义务过程中也应当承担附随义务。包括：（1）及时通知；（2）协助；（3）提供必要的条件；（4）防止损失扩大；（5）保密，以及依据诚实信用原则第三人应尽的其他义务。第三人不严格按照合同约定履行债务，有如下两种情形：第一，第三人不向债权人履行债务。第三人履行债务期限届满时，第三人未向债权人履行债务。第二，第三人不按约定向债权人履行债务，包括第三人迟延履行债务或者第三人履行债务存在瑕疵。第三人不严格按照合同约定履行债务，其效果是债务人应向债权人承担违约责任，而非由第三人向债权人承担违约责任。在本案中，甲乙两公司之间存在债权债务关系，根据合同的相对性原则，应该由乙公司作为债务人偿还所欠甲公司的货款。但由于乙公司遇到突发事件，资金周转紧张，丙公司愿意为乙公司垫付这笔货款。丙公司的这种行为实际属于由第三人履行，根据《合同法》第65条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。本案中，丙公司作为第三人没有按时向甲公司偿还乙公司所欠债务，实际上已经构成了违约，对于该违约行为，应该由债务人乙公司承担违约责任，而不是丙公司。